SH공사 은평뉴타운 미분양대책 보고…대형 평형 최대 2억2522만원 추가 할인

［헤럴드경제=정순식 기자］서울시 SH공사가 은평뉴타운 미분양 해소를 위해 미분양 아파트 가격을 최대 2억2500여만원까지 추가로 할인키로 했다. 또 미분양 아파트를 1개 동씩 통째로 일괄매각하는 방안도 추진한다. SH공사는 7일 서울 은평노인종합복지관에서 열린 서울시 정례간부회의에서 이같은 내용의 ‘SH채무감축 및 은평뉴타운 분양활성화 대책’을 보고했다.

현재 은평뉴타운의 전체 분양대상 토지와 주택 5조5441억원 중 미분양분은 30%인 1조6641억원 규모다. 이 중 주택용지(195가구, 2799억원)의 미분양률이 98.7%로 가장 높고, 주택은 전용면적 134㎡형(1657가구, 1조2262억원)의 11.3%, 166㎡형(848가구, 7632억원)의 50.3%가 미분양 상태다. 중대형 평형에 대한 선호도가 낮아지고 분양가격이 주변시세보다 높은 데 미분양의 주된 원인이었다.

SH공사는 이에 따라 현재 최대 1억2153만원인 주택가격 할인액을 2억2522만원으로 1억원 넘게 더 할인하고, 분양을 전제로 한 전세 임대조건도 완화하기로 했다. 두가지 방안을 모두 시행했는데도 분양이 되지 않으면 4개 동 75가구의 미분양 주택을 1개동씩 통째로 일괄매각하는 방안도 추진한다.

SH공사는 주택용지는 필지 분할과 공공시설용지의 용도변경, 편익시설의 허용용도 완화도 추진해 추가분양에 힘을 싣기로 했다.

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