[헤럴드경제=박준규 기자] 서울 송파구 아파트 전월세전환율이 처음으로 3%대로 떨어졌다.

한국감정원이 5일 발표한 6월 기준 전국 주택의 전월세전환율은 6.8%였다. 유형별로는 ▷아파트 4.9% ▷연립ㆍ다세대주택 7.2% ▷단독주택 8.6%였다. 수도권은 6.3%, 지방은 8.0%로 전달과 같은 수준을 유지했다.

전월세전환율은 전세를 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다. 전환율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미고 낮으면 부담이 덜하다고 본다.

서울 아파트의 전월세전환율은 4.5%로 전국을 통틀어 가장 낮은 수준을 유지했다. 특히 서울 송파구의 전환율은 3.9%로 2011년 감정원이 통계를 작성하기 시작한 이후로 처음 3%대에 진입했다. 감정원 관계자는 “보증금 비율이 높고 전환율이 낮은 반전세(준전세) 계약이 늘어난 결과”라고 설명했다.

강북지역의 전환율(4.6%)은 지난달과 같았고, 강남권역(4.4%→4.3%)은 0.1%포인트 떨어졌다. 종로(5.5%)의 전환율이 가장 높았고 금천구(4.9%→4.7%), 동작구(4.4%→4.3%)에서 하락했다.


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