상업시설의 경쟁력을 평가하는 기준이 변화하고 있다. 과거에는 점포 수나 유동인구 규모가 주요 지표로 꼽혔지만, 최근에는 소비자가 특정 공간을 방문할 만한 이유와 체류할 수 있는 환경을 갖췄는지가 상권 형성의 중요한 요소로 부상하고 있다.

온라인 소비가 일상화되면서 오프라인 상업시설에는 단순한 구매 기능을 넘어 방문과 체류를 유도할 수 있는 다양한 콘텐츠가 요구되고 있다. 특히 신규 상권의 경우 키즈카페, F&B, 피트니스 등 방문 목적이 뚜렷한 시설을 중심으로 고객 유입을 유도하고, 인접 점포로 소비가 이어질 수 있도록 하는 이른바 ‘목적형 소비’가 주목받고 있다.

이러한 흐름 속에서 ‘강동역 SK 리더스뷰 아트리움’은 다양한 업종의 입점을 추진하는 상업시설로 소개되고 있다. 오는 10월 지하 1층 주요 시설 개장을 앞두고 있으며, 아쿠아 키즈카페와 소고기 무한리필 전문점, 메디컬 피트니스 등의 입점이 확정된 것으로 알려졌다. 가족 단위 여가와 외식, 건강관리 등 서로 다른 수요를 가진 방문객이 이용할 수 있도록 업종을 구성한 것이 특징이다.

방문객의 체류를 고려한 공간 구성도 적용됐다. 단지 중심부에는 대형 아트리움이 조성돼 휴식과 만남 등이 가능한 공간으로 활용될 예정이다. 지하 1층에서 지상 2층까지 이어지는 수직 동선과 주출입구 에스컬레이터를 통해 방문객이 각 층으로 이동할 수 있도록 동선을 구성했다.

외관에는 영국 런던 킹스크로스역 콜드랍스야드를 모티브로 한 디자인을 적용했다. 상업시설의 외관에 차별화된 디자인 요소를 반영해 공간의 특색을 살리는 데 중점을 뒀다.

입지 여건도 상업시설을 살펴볼 때 고려할 요소다. 강동역과 길동역을 이용할 수 있는 위치에 있으며, 강동성심병원과 강동세무서 등 의료·공공시설이 인접해 있다. 상층부에는 오피스텔 378실이 들어서며, 도보권 내 약 1,600세대, 반경 500m 이내 약 5,000세대의 주거단지가 형성돼 있다.

주변 상권과의 연계성도 살펴볼 만하다. 인근에는 쇼핑시설과 영화관 등 생활 편의시설이 자리하고 있으며, 천호 상권과 강동역 일대 상업지역 사이에 위치해 주변 상권과의 연계 가능성도 있는 것으로 평가된다.

‘강동역 SK 리더스뷰 아트리움’은 지하 1층~지상 2층, 총 118실 규모의 상업시설로 조성된다. 계약 이후 즉시 입점이 가능하며, 초기 투자 부담을 고려한 금융 및 임대 관련 지원 정책도 마련돼 있는 것으로 전해졌다.


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