[헤럴드경제=정찬수 기자] 금강주택이 공급하는 ‘명지국제신도시 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ<투시도>’의 1순위 청약접수가 오는 6월 1일 시작된다. 2일에는 2순위 청약을 받고, 9일 당첨자 발표에 이어 14일부터 16일까지 정당계약이 진행될 예정이다.

부산 강서구 명지국제신도시 A2블록에 들어서는 단지는 지하 1층~지상 20층, 12개 동, 전용면적 59㎡, 총 870가구 규모다. 면적별로 59㎡A 532가구, 59㎡B 113가구, 59㎡C 132가구, 59㎡C-1 93가구로 구성된다. 판상형 구조로 남향 위주로 배치했으며, 일부 가구에서는 낙동강을 조망할 수 있다.

가장 큰 장점은 10년 임대 후 분양전환이다. 안정적인 거주가 가능하고 직접 살아보고 분양을 결정할 수 있다. 임대 기간에는 취득세와 재산세가 면제된다. 분양전환 때는 양도소득세가 면제되고, 주변 시세보다 낮은 분양가로 책정된다.

월 임대료는 10만원 이하로 책정돼 수요자들의 임대료 부담이 적다. 명지국제신도시에서 10년 후 분양전환하는 LH 단지 전용면적 74㎡의 월 임대료가 55만~68만원 선인 것과 비교하면 매우 낮은 수준이다.

부산진해경제자유구역 내 위치한 명지국제신도시는 서부산권의 대표적인 주거중심지구로 조성 중이다. 부산지방법원 서부지원, 부산지방검찰청 서부지청 등 법조타운이 올해 안에 준공된다. 부산명지 이마트타운은 2019년 초 개장 예정이다. 명지지구 1호 근린공원 내에는 연면적 1만1000㎡, 총 사업비 500억원 규모의 문화복합시설이 들어선다.

배후수요도 풍부하다. 명지ㆍ녹산국가산업단지, 신호일반산업단지, 화전일반산업단지, 신평ㆍ장림일반산업단지, 미음산업단지(조성 중) 등이 가깝다. 교육여건도 우수하다. 명지초ㆍ중을 걸어서 다닐 수 있고, 인근에 초ㆍ중ㆍ고교가 추가로 들어설 예정이다.

분양 관계자는 “금강주택은 지난 2012년 금강펜테리움 센트럴파크 1차 850가구, 2013년 2차 670가구를 포함해 총 2390가구의 브랜드타운으로 거듭날 것”이라며 “명지국제신도시 2단계 개발, 에코델타시티, 부산과학산업단지, 국제산업물류도시 등 대규모 개발 호재도 풍부하다”고 말했다.

‘명지국제도시 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ’의 견본주택은 부산 강서구 명지동 3245-1번지에 있다.


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