-티앤티공작, 파주 캠프하우즈 도시개발사업 9월 홍보관 개관 -61만여㎡ 자연공원ㆍ47만여㎡ 주거지…“최첨단 교육 공동체” -혁신학교 시범단지 TF 구성…A1블록 1300여 가구 조합원 모집 [헤럴드경제=정찬수 기자] 파주시 최남단에 자리한 조리읍 봉일천동 일원에 초대형 자연공원과 4500여 가구 규모의 미니신도시급 대단지 ‘유 파크 시티 파주(U-Park City Paju)’가 들어선다.

파주 캠프하우즈 공여구역 주변지역 도시개발사업을 시행하는 티앤티공작은 오는 9월 ‘유 파크 시티 파주’ 홍보관을 열고 본격적인 사업에 돌입한다고 24일 밝혔다.

사업은 조리읍 봉일천동에 주둔하던 미군기지 ‘캠프하우즈’가 기지 통폐합을 이유로 60여 년 간 지켜오던 자리를 비우고 떠나면서 생겨난 공간을 47만여㎡ 규모의 친환경 종합주거지로 개발하는 것이다. 지난 2006년에 제정된 ‘주한미군 공여구역 주변지역 등 지원 특별법’에 근거해 시행된다. 티앤티공작은 2009년 파주시로부터 ‘파주 캠프하우즈 도시개발사업’ 시행자로 최종 선정됐다.

티앤티공작에 따르면 일대에는 과학과 자연, 캠핑, 생활체육 시설을 아우르는 최첨단 자연공원이 들어선다. 공원 내에는 사이언스 센터ㆍ갤러리, 전망대, 축구장, 야구장, 키즈 워터파크, 캠핑장, 인공암벽, 조각공원, 실외골프연습장, 수변공원 등이 조성될 예정이다. 삼림욕장과 야생화 군락지, 수목원도 계획돼 숲 속 산책길로 꾸며질 예정이다.

자연공원을 앞마당처럼 누릴 수 있는 주거지에는 아파트와 단독주택, 상가 등으로 구성된 ‘유 파크 시티 파주’가 조성된다. 총 4개 블록으로 대지면적 18만6899㎡ 부지에 4500여 가구 대단지가 계획돼 있다. 전체 대지면적 중 30%를 넘는 5만6569㎡이 조경면적으로 설계됐다. 광폭주차장은 법정 기준치를 100여 대 이상을 웃도는 5300여대 규모로 조성된다.

파주시와 티앤티공작은 아파트를 지역주택조합 방식으로 공급한다. 9월 중 A1블록 1300여 가구부터 조합원 모집에 나선다.

티앤티공작은 다양한 입주민 지원방안을 준비 중이다. 생활공간과 자연공원을 운행하는 무인주행셔틀인 미니트램 도입과 전기차 셰어링, 교육, 입주민 창업·일자리 부분까지 전방위적인 지원에 나설 계획이다. 입주부터 그 이후까지 장기적으로 이어지는 로드맵을 제시하는 것이 특징이다. 시행사인 티앤티공작이 공원을 장기간 운영한 후 파주시에 환원하는 방식이다.

특히 교육 지원이 눈길을 끈다. 단지 내 어린이집 4곳과 1인 2특기ㆍ2언어 구사를 목표로 하는 대형 유치원을 설립해 운영할 계획이다. 또 중학교에서 시행 중인 자유학기제 지원을 위한 체험학습장을 운영하고 ‘미래교육 혁신학교 시범단지’로 발돋움하기 위한 별도 TF팀도 구성한다는 청사진이다.

이철 티앤티공작 대표는 “파주 캠프하우즈 도시개발사업을 통해 초대형 자연공원과 최첨단 교육공동체를 조성해 그간 저평가됐던 파주시의 가치를 끌어올릴 것”이라며 “단순한 상업성 위주의 개발에 그치는 것이 아니라 최첨단 교육공동체라는 이름에 걸맞도록 미래지향적인 교육, 상생, 첨단시설을 통한 주거 편의성에 심혈을 기울일 예정”이라고 강조했다.


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