평택ㆍ동해ㆍ원주 ‘미분양관리지역’에…안산ㆍ양주는 제외

HUG 14차 미분양관리지역 발표

[헤럴드경제=정찬수 기자] 경기 평택시와 강원 동해시, 강원 원주시 등 3곳이 미분양관리지역으로 추가 지정됐다. 경기 안산시, 경기 양주시 등 2곳은 미분양관리지역에서 제외됐다.

주택도시보증공사(HUG)는 수도권 5곳과 지방 18곳 등 총 23개 지역을 14차 미분양관리지역으로 선정했다고 31일 밝혔다.

이번 관리지역에 포함된 평택시는 미분양관리지역에서 제외된 지 한 달 만에 미분양 증가로 관리지역으로 재지정됐다.

HUG에 따르면 9월 말 기준 미분양관리지역의 미분양 주택은 총 35362가구로, 전국 미분양 주택 5만4420호의 약 65%를 차지한 것으로 조사됐다.

HUG는 미분양 주택 수가 500가구 이상인 시ㆍ군ㆍ구 가운데 ▷최근 3개월간 전월보다 미분양 세대수가 50% 이상 증가한 지역 ▷당월 미분양 가구 수가 1년간 월평균 미분양 가구 수의 2배 이상인 지역 ▷미분양 가구 수가 1년간 월평균 미분양 가구 수의 1.3배 이상인 미분양 우려 지역 ▷모니터링 필요 중 하나에 해당하는 곳을 미분양관리지역으로 지정한다.

미분양관리지역에 지정되면 해당 지역에서 주거용 오피스텔을 포함한 주택 공급을 목적으로 사업용지를 매입할 때 분양보증 예비심사를 받아야 한다. 예비심사를 받지 않으면 나중에 분양보증을 신청할 때 보증심사가 거절되므로 주의가 필요하다.