고덕산업단지, 동탄테크노밸리 등 주변 상반기 공급 “직장인 수요 많아 산업단지 완성될 수록 수요 더 몰려”

[헤럴드경제=박일한 기자] 올 상반기 신규 산업단지에 인근에 아파트가 대거 분양될 예정이어서 눈길을 끈다. 삼성전자 공장이 들어선 ‘고덕산업단지’, 첨단 기업이 대거 입주하는 동탄테크노밸리, 울산 북구모듈화산업단지 등 주변에 새 아파트가 분양을 앞두고 있어 기대감이 크다.

먼저 효성이 3월 고덕산업단지 주변인 소사벌지구에서 ‘평택 소사벌 효성해링턴 코트’를 분양한다. 지하 1층~지상 4층, 25개 동, 전용면적 84~93㎡, 총 447가구 규모로 조성된다.

고덕산업단지 인근엔 ‘SRT 센트럴지제’도 분양 예정이다. 지하 2층, 지상 17~27층, 18개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1603가구 규모로 지어진다. 단지 인근에 위치한 SRT 지제역을 이용하면 서울 수서역까지 20분대로 이동할 수 있다.

2021년 준공을 목표로 조성되고 있는 동탄테크노밸리 인근에선 ‘동탄2신도시 예미지 3차’가 3월 분양을 목표로 준비하고 있다. 총 918가구로 전용면적 69~91㎡ 아파트 498가구, 전용면적 23~47㎡ 오피스텔 420실 규모로 지어진다.

대구 달성군 구지면 일원 대구국가산업단지 주변엔 반도건설이 분양에 나선다. 반도건설은 2월 대구국가산업단지 A4블록에 ‘대구국가산단 반도유보라 아이비파크 2.0’(527가구)을 분양할 예정이다. 인근 A2-2블록에서는 서한이 전용면적 60~85㎡의 뉴스테이를 총 1038가구 공급할 예정이다.

울산에서는 현대자동차 울산공장과 연계 및 시너지 효과가 기대되는 북구모듈화산업단지주변엔 우정동 지역주택조합이 울산시 중구 우정동에 ‘우정동 한라비발디’를 3월 안에 일반분양할 예정이다. 현재 조합원을 모집하고 있다. 지하 2층~지상 30층, 7개 동, 전용면적 59, 84㎡, 총 969가구 규모다.

전문가들은 산업단지 주변 아파트는 산업단지로 출근하는 직장인 수요가 많아 안정적이고, 생활 편의시설과 각종 기반 시설이 잘 갖춰져 인기가 높다고 평가한다.

한국감정원에 따르면 경기 성남시 분당구의 3.3㎡당 아파트 매매가는 판교테크노밸리 조성 이후(2015년) 현재까지 약 32.7%(1919만원→2545만원) 올랐다. 같은 기간 경기도 아파트 매매가 상승률인 20.9%(1106만원→1337만원)를 훨씬 웃도는 수준이다.

신규 산업단지와 가까운 아파트는 청약 성적도 높았다. 금융결제원에 따르면 지난달 분양한 고덕산업단지 인근 ‘평택고덕신도시 A16블록 신안인스빌’은 500가구(특별공급 제외) 모집에 1순위 청약자만 1만5435명이 몰리며 평균 30.87대 1의 경쟁률을 기록했다.

부동산 리서치업체 ‘리얼투데이’의 김지연 실장은 “신규 산업단지는 자리가 잡히면서 수요가 더 늘어나는 곳이라 부동산 불황기에도 시세가 하락할 가능성이 낮다”면서 “신규 산업단지 중에서도 개발 단계, 산업단지 규모, 입주 기업 등 요소를 꼼꼼히 따져보는 것도 중요하다”라고 말했다.

/


jumpcut@heraldcorp.com