- 산업단지 인근 상업시설 인기…산업단지 종사자 3교대 근무로 24시간 활성화 - 종사자뿐만 아니라 배후주거지 수요도 품을 수 있어 안정적인 투자성 갖춰

산업단지 인근 상업시설의 경우 배후수요가 풍부해 인기가 많다. 게다가 산업단지를 기반으로 예상되는 배후수요 수치는 직접 근무에 종사하는 종사자수가 배후수요로 직결된다. 그래서 일반 아파트 입주를 기반으로 한 배후수요보다 정확한 수치를 예측할 수 있고 그에 따라 안정적인 투자처 선별이 가능한 것이다.

대규모 산업단지가 위치한 청주 역시 상업시설들이 주목받고 있다. 청주에는 청주 테크노폴리스라는 거대 산업단지를 두고 있다. 그리고 이 산업단지에 들어선 업체들은 대부분 제조업으로 3교대 근무방식으로 운용된다. 그리고 청주 테크노폴리스의 일부 업체들도 3교대 운용방식을 채택해 인근 상가들은 3교대 종사자들이 24시간 상권을 형성해 안정적인 투자를 기대할 수 있다.

최근 청주시에 따르면 청주 테크노폴리스가 두 배 이상 확장돼 383만2000여㎡ 규모로 조성될 전망이라고 밝히면서 산업단지 인근 상업시설들의 인기는 더욱 올라가고 있다. 면적확대와 더불어 164개 기업 협약으로 약 21조 4594억원 투자유치가 확대되면서 ‘청주 테크노폴리스’ 전체가 청주 및 충북권역에서 가장 뜨고 있는 입지로 평가 받고 있다.

그리고 청주 테크노폴리스 내 SK하이닉스 M15 공장의 준공 시기가 당초 2019년 6월에서 올해 10월로 앞당겨지고 2025년까지 15조 5천억원을 투자 하는 등 산업단지 개발이 본격화 되고 있는 것도 호재다. 또 LG생활건강도 오는 2020년까지 화장품 생산시설을 건립할 예정이고, 그 밖의 시설들도 빠르게 공사가 진행되고 있다.

활발한 산업단지 입주와 확장, 그리고 공사진행현황과 함께 청주 테크노폴리스 내 위치한 ‘M스퀘어’ 상업시설이 덩달아 인기를 끌고 있다.

M스퀘어는 청주 테크노폴리스 내 위치한 상업시설로 다양한 입지적 장점과 인프라를 자랑한다. 지하 2층~지상 8층, 50실 규모로 지어지며 대로변 코너자리에 위치해 가시성과 고객흡수력이 높다. 상업시설 인근에 4800세대의 아파트단지 및 단독주택이 있으며, 확대 조성 예정인 2공구까지 더한다면 약 1만4000여세대의 주거 배후수요를 확보할 수 있다.

청주 테크노폴리스 내에 위치한 ‘M스퀘어’는 다양한 입지 장점과 인프라를 가지고 있어 눈길을 끌고 있다. 청주 테크노폴리스 상업용지에 위치하며 산업단지, 주거단지 등이 인접한 최중심 입지에 위치해 있다.

뛰어난 교통망도 큰 장점으로 주목받고 있다. 천안~청주공항 복선전철 ‘북청주역’ 신설예정, KTX 오송역과 청주국제공항 인접, 중부고속 서청주JC & 경부고속 청주IC 등 광역교통도 우수할 뿐만 아니라 테크노폴리스~오창과학산업단지 도로와 제2순환로를 통한 청주 시내 접근성도 우수한 교통환경을 갖췄다.

M스퀘어는 지하 2층~지상 8층, 50실 규모로 지어진다. 대로변 코너자리에 위치해 가시성과 고객흡수력이 높다. 상업시설 인근에 4,800세대의 아파트단지 및 단독주택이 있으며, 확대 조성 예정인 2공구까지 더한다면 약 14,000여세대의 주거 배후수요를 확보할 수 있다.

‘M스퀘어’의 분양홍보관은 충청북도 청주시 흥덕구 대농로 70(센트럴타워 106호)에 위치했다.

김예지 기자 /