7월 전국 아파트 전월세전환율 4.7%…2개월째 제자리

[헤럴드경제=김우영 기자] 한국감정원은 7월 아파트 전월세전환율이 4.7%로 2개월째 보합을 보였다고 7일 밝혔다.

전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로, 이 비율이 높으면 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미다. 임대인에겐 요구수익률, 임차인에겐 전월세 선택 및 월세계약시 기회비용을 계산하는 지표가 된다.

전월세전환율은 일부 입주물량 증가 지역이나 지역 경기 침체가 나타난 지역 등은 낮아졌지만 전체적으로 보합세를 보였다.

주택유형별로는 아파트와 단독주택(7.8%)는 두 달째 같은 수준에 머물렀지만 연립다세대는 6월 6.2%에서 7월 6.1%로 0.1%포인트 떨어졌다.

아파트만 놓고 보면 서울이 4.1%로 가장 낮았다. 전남은 7.5%로 가장 높았다. 지역을 구체적으로 좁히면 송파구의 아파트 전월세전환율이 3.6%로 가장 낮았다. 충남 공주는 7.6%로 가장 높았다.

전용60㎡ 이하 소형 아파트의 전월세전환율은 5.2%로, 중대형(85㎡초과) 아파트(4.3%)보다 높았다. 아파트 월세 유형별로는 보증금이 1년 월세보다 낮은 순수한 월세의 전월세 전환율이 6.3%로, 보증금이 월세의 240배를 넘는 준전세(4.2%)보다 높았다.