-명동 복합시설 개발사업 중순위 대출 투자

[헤럴드경제=박준규 기자] KB국민은행은 오는 11일부터 ‘KB 와이즈 스타 부동산투자신탁 제1호 펀드’를 판매한다고 8일 밝혔다. 이 펀드는 서울 명동에 리테일ㆍ호텔을 갖춘 복합시설을 짓는 사업의 중순위 대출에 투자하는 상품이다.

펀드 목표수익률은 연 평균 5.12%(세전) 수준이다. 투자기간은 총 42개월로 이 기간 중 3개월마다 정기적으로 수익을 지급하고 원금은 만기에 상환하는 조건이다. 최소 가입금액은 500만원, 총 판매한도는 750억원으로 오는 15일까지 국민은행 전국 영업점에서 가입할 수 있다.

이번 개발사업은 국민은행의 옛 명동사옥 자리에 지하 3층~지상 18층, 연면적 2만6763㎡(약 8096평) 규모의 복합빌딩을 신축하는 프로젝트다. 이달 중 착공 예정이며 준공 후엔 상업시설과 호텔이 들어선다.

미국 부동산 전문 금융사인 안젤로고든(Angelo, Gordon & Co.)이 시행사 자격으로 개발사업을 총괄하고 CJ대한통운이 시공사로 참여한다. 안젤로고든이 후순위로 약 1000억원을 투자했다. 국민은행과 KB손해보험은 관련 개발사업의 선순위 대출에 투자할 계획이다.

특히 이 펀드는 국민은행의 사업부문의 협업으로 진행된다. CIB고객그룹이 자금조달 등 구조화 금융을 담당하고 판매는 WM그룹이 맡는다.


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