- 업무시설 시장 선도하는 SK D&D, 지식산업센터 브랜드 ‘생각공장’ - 영등포 당산동서 첫 단독 브랜드 단지 공급예정… 영등포 대표하는 대규모 업무시설로 우뚝

[헤럴드경제] 서울을 대표하는 3대 업무지구, 영등포의 중심에 초대형 신규 브랜드 지식산업센터가 공급을 앞두고 있다. SK D&D가 서울특별시 영등포구 당산동 1가 12, 12-1번지에 공급을 준비 중인 ‘생각공장 당산’이 그 주인공이다. 특히 ‘생각공장’ 단독 브랜드로서는 최초의 단지로 큰 기대를 받고 있다. SK D&D의 지식산업센터 브랜드 ‘생각공장’은 ‘생각으로 세상을 바꾸는 공장’이라는 슬로건 하에 한 차원 진화한 지식산업센터를 지향하고 있다. SK D&D는 단순히 업무만을 위한 공간이 아니라 비즈니스, 문화, 여가 모두를 아우르는 복합공간이자, 브랜드명에서 밝히듯 다양하고 창의적인 ‘생각’이 공유되는 공간으로 만들기 위해 다양한 노력을 기울이고 있다. 특히 SK D&D는 앞서 가산, 문래, 성수 등 서울 주요 지역에서 우수한 상품성을 갖춘 업무시설을 공급하며 시장을 주도해온 바 있어 이번 ‘생각공장 당산’의 공급 소식에 특히 많은 기대가 모이고 있다. ■ 영등포 당산서 ‘생각공장’ 공급예정, 우수한 입지여건 자랑 ‘생각공장 당산’은 지하 4층~지상 15층, 총 3개 동의 트리플 타워로 지어질 예정이다. 연면적 기준 99,997.83㎡의 초대형 규모로 지식산업센터를 비롯해 근린생활시설, 업무시설이 조성된다. 이 단지는 서울 3대 업무지구인 영등포의 중심에 공급되는 대규모 브랜드 단지인 만큼, 우수한 입지와 상품적 완성도, 상징적 가치까지 더해 일대를 대표할 랜드마크 시설로 거듭날 전망이다. ‘생각공장 당산’은 뛰어난 인프라를 갖추고 있어 기업 및 CEO는 물론 투자수요의 관심까지 사로잡고 있다. 우선 서울지하철 2호선 문래역과 2∙5호선 영등포구청역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 단지로서 2호선과 5호선을 통해 강남, 마곡 등 서울 주요 업무지구로의 빠른 이동이 가능하다. 또한 홈플러스, 타임스퀘어, 신세계백화점, 롯데백화점, 영등포구청 등 다양한 편의시설이 가까이에 위치한다. ■ 공급보다 수요 많은 영등포구, 다양한 개발호재까지 더해 ‘생각공장 당산’ 미래가치 기대 특히 ‘생각공장 당산’이 들어서는 영등포구는 서울에선 이례적으로 지식산업센터의 공급보다 수요가 많은 지역으로, 영등포 일대에 몰려 있는 크고 작은 기업으로부터 일찌감치 많은 관심을 받고 있다. 실제 통계청에 따르면 영등포구 내 사업체 수는 약 8,000개에 달하지만 지식산업센터 공급량은 약 50만㎡에 불과한 것으로 나타났다. 사업체 수가 약 6,500개인 성동구에서만 지식산업센터가 약 80만㎡ 공급된 것과 비교해 보면, 영등포구는 지역 내 수요 대비 공급이 현저히 부족한 것이다. 이러한 수급 불균형에 지난해 영등포구청역 인근에 공급된 지식산업센터도 단기간에 분양을 마친 바 있다. 또한 영등포구 일대는 대규모 개발호재까지 더해 ‘생각공장 당산’의 가치 역시 크게 상승할 전망이다. 우선 약 2,000석 규모의 제2세종문화회관이 2025년 완공을 목표로 사업진행 중으로, 향후 서울 서부권의 문화중심지로 거듭날 전망이다. 그리고 서울시에서 총 499억원을 투입해 특화가로 등을 조성하는 영등포 도시재생활성화사업도 최근 시작됐다. 서울시에서 이 사업을 통해 영등포 구도심을 아름다운 명소로 만들겠다고 공식적으로 밝힌 바 있는 만큼 향후 이곳 일대는 노후한 모습을 버리고 한층 세련된 모습을 갖추게 될 전망이다. 굵직한 교통호재도 있다. 성산대교 남단~안양천교를 잇는 서부간선도로 지하화 사업이 오는 2021년 2월 준공 예정이며, 경인고속도로 지하화 사업 역시 2025년 준공을 목표로 사업에 속도를 내고 있다. 여기에 인천 송도~여의도~남양주 마석까지 이어져 수도권과 서울 업무지역을 바로 연결하는 GTX-B노선 개발 사업도 속도를 내고 있으며 사업지 인근의 1호선 영등포역을 경유해 안산과 여의도를 잇는 신안산선 사업도 2024년 개통을 목표로 진행 중이다. SK D&D의 관계자는 “흔히 ‘아파트형 공장’이라고 불렸던 기존의 지식산업센터가 아니라 쾌적하고 스마트한 환경에서 보다 창의적인 생각이 이뤄지는, 말 그대로 크리에이티브한 공간으로 만들고자 한다“며, “‘생각공장 당산’은 모든 기업과 기업인의 바람이 집약된 공간으로서 일대 업무시설 시장의 새로운 패러다임을 제시할 것”이라고 말했다. 한편 ‘생각공장 당산’은 5월 중 공급될 예정이다.


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