[헤럴드경제] 최근 초저금리 기조에 코로나19 사태까지 이어지면서 부동산 투자자들이 안정적이면서도 높은 수익률을 얻을 수 있는 수익형 부동산에 관심을 보이는 가운데, 집객효과가 우수한 키테넌트 ‘스타벅스’를 확보한 헬리오시티 단지 내 상가가 인기를 끌고 있다. 키테넌트란 고객들을 끌어들이는 핵심 점포를 뜻하며, 안정적인 수익을 올리는데 도움을 준다. 여기에 집객효과를 극대화하여 인근 점포 활성화까지 영향을 미쳐 해당 건물을 한 상권의 랜드마크로 자리잡게 한다. 대형 멀티플렉스나 대형 서점 등이 오랜 시간 대표적인 키테넌트로 꼽혀 왔으나, 최근에는 프랜차이즈 카페의 대명사 격인 스타벅스가 ‘스세권’이라는 신조어를 만들어 낼 만큼 뛰어난 집객력을 자랑하며 임대인이 가장 선호하는 키테넌트로 자리잡았다.

이러한 스타벅스가 최근 헬리오시티점을 오픈하면서, 헬리오시티 단지 내 상가에 분양은 물론 점포 입점 문의가 늘고 있는 것으로 알려졌다. 3블록 A동에 들어선 스타벅스는 지난 4월 29일 오픈 당시부터 지금까지 빈 자리를 찾아 볼 수 없을 정도로 많은 사람들이 몰리고 있다. 특히 헬리오시티 단지 내 상가는 크게 5블록으로 나뉘어 1블록 상가는 메인상가, 2블록~5블록 상가는 분산상가로 구분되는 가운데, 집객 효과가 탁월한 핵심 점포 스타벅스가 분산상가에 입점하여 메인상가 못지 않은 안정적인 고객층을 바탕으로 분산상가에도 더욱 원활한 상권 활성화가 기대되는 상황이다.

헬리오시티 단지 내 상가에서 영업 중인 한 부동산 전문가는 “매머드급 대단지 아파트인 헬리오시티에 함께 위치한 단지 내 상가에 스타벅스가 입점하면서 상권 활성화뿐 아니라 상권 가치까지 높아질 것으로 기대되는 상황”이라며 “특히 단지 내 풍부한 고정수요는 물론 책 박물관과 소공원을 찾는 나들이객 수요까지 효과적으로 흡수하는 스트리트형 상가인 만큼 일대를 대표하는 랜드마크급 상가로 빠르게 성장할 것“이라고 전했다. 9,000여세대가 넘는 3만여명 규모의 초대형 주거단지 ‘헬리오시티’ 단지 내 상가는 대규모 고정수요를 독점한 상가로, 다양한 업체들의 입점이 이어지면서 일대를 대표하는 랜드마크 상권으로 성장하고 있다. 현재 메인상가는 대형 이마트 에브리데이(입점확정), 세탁소, 베이커리, 카페, 병원, 약국, 헤어숍, 학원, 야채가게, 음식점 등 다양한 업종이 운영중이며, 분산상가 또한 동물병원, 한약국, 베이커리, 꽃집, 카페, 편의점 등 다양한 프랜차이즈가 입점해 주변 노후상권 대비 일대 지역민들이 자주 찾는 거리로 자리매김 하고 있으며, 스타벅스 입점에 따른 헬리오시티의 카페거리로 변모하고 있다. 헬리오시티의 규모에 걸맞게 풍부한 배후수요를 품은 점도 상가의 가치를 높인다. 헬리오시티 단지 내 상가는 9,510세대, 약 3만여명에 달하는 단지 입주민 고정수요는 물론 인근에 주거단지가 밀집해 있어 배후수요가 풍부하다. 또한 메인상가는 송파대로 대로변에 위치할 뿐만 아니라 8호선 송파역과 직통 연결될 예정이어서 뛰어난 접근성과 대형 SSM(이마트 에브리데이) 오픈 예정으로 주변 유동인구 흡수에도 유리할 것으로 보인다. 한편, 헬리오시티 단지 내 상가 홍보관은 1블록 A동 지하 1층에 위치하고 있으며, 마지막 잔여호실을 분양중에 있다. 분양 및 입점 관련 사항은 홍보관 방문 또는 대표번호 등을 통해 문의 가능하다.


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