최근 1~2인 가구가 빠르게 증가하고 있는 가운데 싱글족을 겨냥한 복층 오피스텔이 주목을 받고 있다.

통계청에 따르면 2019년 기준 전국 1인 가구수는 598만6,934가구로 전체 가구의 29.8%를 차지한다. 올해 1인 가구수가 약 616만5,823가구로, 비중은 30%를 넘어설 것으로 보고 있다. 2인 가구까지 더하면 비중은 더욱 커진다. 연도별 1~2인 가구의 비중은 2020년 58.3% 등으로 전체 가구수의 과반수를 넘어섰다.

이렇다 보니 1~2인 가구를 대상으로 하는 소형 오피스텔은 인기가 여전하다. 한국감정원 자료에 따르면 전국의 40㎡ 이하 오피스텔 수익률은 2018년 6월 5.75%에서 올해 6월 5.73%로 2년간 0.02%p 하락하는데 그쳤지만 같은 기간 40㎡ 초과 오피스텔의 수익률은 0.1%p 하락해 5배의 하락폭 차이를 보였다.

이처럼 1인 가구가 급증하고 소형 평형대의 오피스텔이 인기를 얻으면서 편리한 구조와 옵션 등이 반영된 복층 오피스텔이 화제다. 원건설이 경기 파주시 와동동 1498번지 일원에 짓는 ‘운정신도시 힐데스하임 케멜라스’도 소형 평형대의 복층 오피스텔이다.

단지는 지하 2층~지상 10층, 총 360실 규모로 조성되며 전용면적 13.23㎡, 18.34㎡로 전 세대 복층 특화구조를 적용했다. 일부 테라스 설계 도입으로 공간활용도를 높여 여유로운 주거생활을 누릴 수 있게 했으며 냉장고, 세탁기, 에어컨 등의 가전제품은 물론 붙박이장, 화장대 등의 가구가 제공되는 풀퍼니시드 시스템을 적용해 1~2인가구 최적의 주거환경을 제공한다.

여기에 중대형 아파트에서나 볼 수 있던 LG U+ 홈IoT시스템 적용으로 언제 어디서나 스마트폰으로 조명, 냉난방제어 등이 가능하며 AI스피커•리모컨을 통해 음성으로 음악, 날씨, 영어 등의 서비스를 제공받을 수 있다.

'운정신도시 힐데스하임 케멜라스'는 부동산 규제 청정지역이라 불리는 경기도 파주에 들어서 대출규제나 금리 인상 등의 여파에도 중도금 60% 무이자, 분양권 전매 무제한 혜택까지 제공해 8천만원대부터 책정된 분양가로 소액투자가 가능하다.

또한 2020 한국의 소비자대상 부동산임대관리 서비스 부문 대상을 수상한 굿하우스에서 10년간 임대관리위탁계약을 맺어 공실을 최소화 하고 임대관련 업무 일체를 대행하게 된다.

사업지인 경기도 파주 운정신도시는 GTX A노선(운정∼삼성)이 지난해 말 착공에 돌입하며 경기북부를 대표하는 교통요충지로 떠오르고 있다. 오는 2023년 개통 예정인 GTX A노선(운정∼삼성)이 개통되면 운정~서울역 20분, 킨텍스~서울역 16분, 동탄~삼성 22분 등으로 빠른 이동이 가능해지며 지하철 3호선(일산선) 파주연장 사업도 예정되어 교통여건이 획기적으로 개선될 수 있을 전망이다.

여기에 버스와 지하철의 장점이 결합된 신개념 교통체계 간선급행버스 BRT(파주~은평)도 오는 2022년 완공을 목표로 추진 중이며 서울 수서역에서 출발하는 SRT가 파주 문산까지 연장되는 방안이 추진되는 등 사통팔달 교통망 입지를 더욱 공고히 하고 있다.

'파주 운정 힐데스하임 케멜라스'는 도보거리에 경의중앙선 운정역이 위치해 서울 디지털미디어시티, 신촌, 서울역으로 환승 없이 한 번에 이동할 수 있다. 운정역에는 GTX-A노선(운정~동탄)과 지하철 3호선(운정~일산)연장이 예정되어 있어 향후 강남까지 20분대로 이동이 가능한 서울 생활권 프리미엄의 수혜도 예상되고 있다.

그리고 인근에 경의로와 파주로를 이용해 자유로로 빠르게 접근이 용이하며 추후 서울-문산 고속도로, 서울 제2외곽순환국도가 개통시 서울 접근성이 더욱 높아져 활발한 인구 유입도 기대된다.

단지 앞에는 하나로마트(예정)를 비롯한 상업시설이 인접해 있으며 운정스포츠센터, 소리천, 체육공원, 운정호수공원 등이 가까이 있어 여가와 운동을 즐길 수 있어 생활여건이 편리하다.

'운정신도시 힐데스하임 케멜라스'가 들어서는 파주운정신도시 주변으로 문발•신촌일반산업단지, 파주출판산업단지, 파주LCD일반산업단지, 파주탄현국가산업단지 등 14개 산업단지가 가동 중이며, LG디스플레이 단지를 중심으로 LG화학, LG이노텍 등 LG계열사와 협력사 등이 입주해 있다.

LG디스플레이의 새로운 OLED기지 P10공장 증설 및 문발 1.2산업단지의 고용예상인원은 29개 업체 2,888명, 파주출판문화 514개 업체 14,979명 등 산업단지 직간접 고용인원 21만명의 배후수요를 확보했다.

한편, '운정신도시 힐데스하임 케멜라스'의 모델하우스(분양홍보관)은 서울시 종로구 종로191 (종로4가 10)에 마련되어 있다.