현 정부들어 쏟아진 부동산 대책만 무려22번,주택시장을 중심으로 규제를 가중시키며 부동산시장의 분위기가 크게 변모하고 있다.

이로 인해 상대적으로 세금이나 대출 측면에서 규제가 적은 오피스텔•상가 등을 중심으로 유동자금이 몰리는 양상이었으나 12일부터 지방세법 개정안이 시행되면서 7월 역대 최대치를 찍었던 오피스텔 거래량이 반으로 줄었다.

앞으론 오피스텔을 구매해 주거용으로 사용하면 추가로 주택을 매입할 때 취득세가 중과된다 또한 수도권 등 조정대상지역에서는 주거용 오피스텔 한 채 구입 후 향후 아파트 구입 시 취득세가 8% 부과되며 주거용 오피스텔을 두 채 이상 구입시 취득세율은 12%로 올라간다.

이러한 상황에서 세제 혜택과 더불어 상대적으로 대출 규제 등에서 자유롭고 공장, 기업 사옥 용도를 넘어 수익형 부동산으로도 활용되고 있는 지식산업센터에 대한 관심이 날로 높아지고 있다.

행정안전부가 지식산업센터 입주 기업의 세금 감면 혜택 기간을 2022년까지로 연장하면서 지방세 특례 제한법에 의거해 지식산업센터 최초 입주업체는 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 혜택을 받을 수 있다.

자격 조건에 부합하는 경우에는 법인세 감면 및 정책자금 지원 혜택도 누릴 수 있다. 또한 지식산업센터는 분양, 일반매매 시 건물분에 대한 부가세가 붙지만, 부가세의 경우 조기 환급 신청을 하거나 부가세 정산 시 환급이 가능하므로 초기 부담을 덜 수 있다.

또한 대출도 분양가 최대 80%까지 규제없이 가능하며, 기업 대상으로 안정적인 임대사업이 가능하다는 기대심리도 지식산업센터의 인기에 한 몫하고 있다. 이는 한번 입주하면 잘 이전하지 않는 기업의 특성에 기인한다.

업계 관계자는 " 정부의 고강도 부동산 대책을 빗겨간 수익형 부동산의 문의가 부쩍 늘었다"면서 "특히 한동안 인기를 끌었던 오피스텔에 대한 정부 규제가 시작되면서 지식산업센터에 대한 관심이 몰리고 있는 것 같다”고 덧붙였다.

이처럼 지식산업센터에 향하는 시선이 크게 늘어난 가운데 ㈜디허브플러스가 경기 김포시 구래동에 분양 중인 한강신도시 ‘디원시티 시그니처’가 높은 관심을 끌고 있다.

‘디원시티 시그니처’는 지하 3층~지상 10층 규모로 지식산업센터 613실과 상업시설 97실, 창고 12실로 구성된다.

‘디원시티 시그니처‘는 초역세권 입지로 김포도시철도 양촌역(디원시티역)에서 350m 위치하고 있으며 이마트, 호수공원, 복합환승센터 등이 들어선 중심상업지구 바로 앞에 자리하고 있어 각종 편의시설을 이용하기 쉬우며, 김포국제공항 및 인천국제공항과 인천항이 인접해 있어 국내외로 이동하기에도 편리하다.

또한 입주자들에게 세련되고 쾌적한 근무 환경을 제공하기 위해 시설 고급화에도 초점을 맞췄다. 지식산업센터 최초로 ‘컨시어지 서비스’를 제공하고, 컨시어지라운지, 미팅룸, 힐링룸, 파우더룸(샤워시설 포함) 등 다양한 편의시설도 갖췄다.

인근 구래동 문화의 거리와 연계해 조경과 예술 조형물로 채워진 특화문화거리인 '디원컬쳐라인'도 조성한다. 단지 내 약 3천여 명의 직장인 고정수요와 대규모 공동주택 및 오피스텔 등 약 6만여 세대의 인근 주거타운수요를 확보하고 있으며 바로 옆 중심상업지구와 양촌역 이용 고객수요도 흡수할 수 있어 향후 큰 미래가치가 예상된다.

‘디원시티 시그니처’ 홍보관은 경기도 김포시 김포한강9로 75번길 158 상가 B동 310호와 서울특별시 영등포구 경인로102길 4 1층에 각각 마련돼 있다.