공장·기숙사·상업시설로 구성

호남고속도 도안IC 신설 예정

SGC이테크건설은 대전 도안신도시 첫 지식산업센터 ‘도안 더리브 시그니처’(사진)를 현재 분양하고 있다.

이 단지는 유성구 복용동 236-3번지에 위치하며, 지하 1층~지상 16층 연면적 약 9만9551m² 규모로 ▷공장(제조형·업무형) 385호실 ▷기숙사 204호실 ▷상업시설 192호실 등으로 구성된다.

하나자산신탁이 시행을 맡았고, SGC이테크건설이 시공을 맡는다. 1350억 규모의 개발 프로젝트파이낸싱(PF)은 한양증권 특수IB센터가 주관한다.

단지 주변에 대전도시철도 2호선 트램역(예정), 호남고속도로 도안 IC 신설(예정) 등 교통개발호재도 있다. 특화설계를 적용하고, 넉넉최한 주차공간(795대), 다양한 커뮤니티 시설 등 차별화된 요소도 갖췄다.

대전 최대 규모 신도시인 도안신도시의 수혜가 기대된다. 도안신도시는 개발이 완료되면 인구 15만 명, 약 5만9000여 가구를 수용하는 대전의 핵심 주거지역으로 자리매김한다.

배후수요가 풍부하다는 평가를 받는다. 대전에는 이미 1만여 개의 사업체가 있는데, 그 중에서 유성구에는 KAIST, 충남대, 목원대, 한밭대, 연구단지 등에서 파생되는 수많은 부설 연구소와 벤처 사업체가 자리하고 있다.

지식산업센터는 정부의 각종 규제에서 벗어난 부동산 상품으로, 전매 제한, 중과세 및 대출 부담이 없다. 여기에 준공 후 최초로 분양받는 기업에게는 취득세, 재산세 감면 등의 세제 혜택이 주어진다. 견본주택은 유성구 용계동 667-8번지에 위치하며, 준공 예정일은 2023년 2월이다.

한편, 시공사인 SGC이테크건설은 ‘2020년도 전국 건설업체 시공능력평가’ 42위 기업으로 플랜트 사업에 집중하다가 최근 주거브랜드인 ‘더리브’를 앞세워 건설 및 토건사업에 박차를 가하고 있다. 최근 서울 ‘여의도 더리브 스타일’, 수원 ‘호매실역 더리브 스타일’, ‘천안아산역 더리브’, 대구 ‘죽전역 코아루 더리브’ 등을 공급했다.

양대근 기자