최근 이색 테마가 적용된 상업시설이 속속 선보이고 있다. 경기 침체, 소비 패턴의 변화로 인해 전통적인 입지와 유동인구만으로는 투자자를 끌어들이기 힘들어진 시장 상황을 극복하기 위한 시도로, 이 중 특히 독특한, 혹은 세련된 디자인을 바탕으로 지역 내 ‘랜드마크’로 자리매김 하는 대형 상업시설에 대한 관심이 높다.

이러한 랜드마크 상업시설들은 단순히 상권을 형성하는 것뿐만 아니라, 관광상품의 아이콘으로 활용되며 국내 및 해외 관광객 방문을 이끌어내기 때문에 지역 경제를 활성화하는 효과를 창출하기도 한다.

보통 이색적인 외관 및 테마가 적용되기 때문에 가시성이 뛰어나 사람들 사이에서 인지도가 높고, 다양한 앵커테넌트 입점을 통해 풍부한 유동인구 수요까지 흡수할 수 있어 상권 활성화에도 긍정적인 영향을 미치기 때문이다.

실제로 싱가포르는 ‘21세기 건축의 기적’으로 알려진 ‘마리나베이 샌즈 호텔’ 개관 전까지 마이너스 성장률을 보이던 외래 관광객 수가 개관 후 2010년 한 해 20% 이상 증가한 것으로 나타났다. 소위 7성급으로 불리는 두바이의 ‘부르즈 칼리파’와 함께 개장된 ‘두바이 몰’ 역시 개장 이후 연간 1500만명 이상의 관광객이 유입돼 국내총생산에 영향을 미친다는 말이 나올 정도다.

이러한 상황에서 경기도 안양시에도 지역 내 새로운 랜드마크로 기대되는 상업시설이 분양을 앞둬 화제가 되고 있다. 상업시설 ‘안양 판테온스퀘어’가 바로 그 주인공으로, 안양시 최초 하이엔드 브랜디드 주거단지 ‘안양 디오르나인’ 내에 조성될 예정이다.

시행사 안강개발 관계자는 "’안양 판테온스퀘어’는 안양 최초의 고급 주거시설 ‘안양 디오르나인’과 함께 조성되며, 입주민 수요를 독점하는 것은 물론 인근에 없던 문화의 중심 기능까지 수행하면서 다양한 이벤트로 365일 꾸준한 수요를 창출할 것으로 기대된다”라고 전했다.

‘안양 판테온스퀘어’는 안양의 핫플레이스를 표방하며 다양한 특화공간을 조성한다. 하늘에 펼쳐지는 초대형 클라우드 예술작품 메인광장 ‘판테온스퀘어’와 더불어 바닥 LED 조명을 활용한 2층 브릿지 ‘오로라 웨이’, 연인과 머무르며 추억을 만드는 예술작품공원 ‘플레이스 플로라’, 문화감성과 미디어가 공존하는 만남의 광장인 지하 1층 ‘뮤즈 클러스터’ 등이 대표적이다.

이와 함께 아치 등 로마 판테온 신전의 건축양식을 현대적으로 재해석하고, 대규모 광장과 샹들리에를 연상케 하는 예술조형물, 저녁마다 화려하게 빛나는 쇼핑몰로 고풍스러우면서도 스타일리시한 디자인을 도입할 예정이다. ‘안양 디오르나인’과 마찬가지로 안양에 없던 새로운 라이프스타일을 선보이며 쇼핑의 ‘격’을 한층 높인다는 계획이다.

조명 전문가의 컨설팅을 통해 화려한 야간조명이 아름다운 사계절 축제의 밤을 만들어낼 공간들로, 현대적으로 디자인한 네오클래식 인테리어 공간과 어우려져 최근 트렌드인 SNS ‘인생사진’ 포토존으로 각광받을 것으로 기대된다.

또한 다양한 키 테넌트 입점을 추진 중으로, 경기 불황에도 안정적으로 소비자를 끌어모을 수 있는 뛰어난 집객력이 기대되고 있다. 키 테넌트 고객은 한 번 방문하면 장시간 머무는 경우가 많아 주변 업체로의 낙수 효과를 불러일으키는 역량도 상당하기 때문이다.

배후수요 역시 탁월하다. 인근에 삼성래미안(1998세대), 주공뜨란채(1093세대), 래미안안양메가트리아(4250세대) 등 대단지 아파트가 인접해 7000세대가 넘는 근접 수요를 확보하고 있으며, 광역으로는 평촌신도시, 광명 일대 거주민까지 수요 확보가 기대된다.

이 밖에도 인근 부지에 공공용지와 복합개발용지로 구성된 안양 행정업무복합타운 조성사업이 추진 중인 데다 안양 냉천지구 주거환경개선사업(2329세대), 소곡지구 주택 재개발사업(1394세대) 등으로 추가 수요 확장이 예상된다. 특히 내년 착공되는 월곶~판교선 안양역 역사(예정)가 도보 5분으로 인접한 역세권으로, 개통시에는 더욱 많은 유동인구의 방문이 예상되고 있다.

자동차로도 쾌적하게 방문할 수 있도록 법정대비 120%의 넉넉한 주차 공간을 확보했으며, 가족을 픽업하기 좋은 드롭오프존과 여유로운 여성 및 장애인 전용 주차 공간도 조성한다.

한편 ‘판테온스퀘어’ 홍보관은 4호선 범계역 인근인 안양시 동안구 호계동 895-5에 마련된다.