마지막 개성상인 이회림 회장이 선택한 부지…경제사가 묻어있는 땅 긴 역사 뒤로하고 사람들을 위한 주거도시 시티오씨엘로 탈바꿈 진행

인천 미추홀구 용현학익지구 1블록, 이 곳은 현재 DCRE(시행자)가 154만 6747㎡ ‘시티오씨엘(City Ociel)’ 도시개발 사업을 진행 중이다. 시티오씨엘은 미니신도시급 민간도시개발사업이다, 사업시행자인 DCRE는 국내 대표 건설사인 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설과 함께 주거와 상업, 문화, 공원, 업무 등 다양한 시설을 조성할 계획이다.

시티오씨엘로 탈바꿈될 용현학익지구 1블록은 단순한 땅이 아니다. 대한민국 경제사가 고스란히 묻어있는 역사적인 땅이다. 일각에서는 역경과 도전, 성공신화의 땅이라 칭하기도 한다. 마지막 개성상인 이회림 회장이 선택한 땅이기 때문이다.

마지막 개성상인이라 불리는 이회림 회장은 OCI창업주이다. 호는 송암이다. 이 회장은 신용•검소•성실 등의 덕목을 중시하는 개성상인의 길을 걸으며 한국의 화학산업 기초를 닦았다는 평가를 받는다. 1945년 해방 직후 서울로 상경해 무역회사 개풍상사를 설립, 당시 한국 산업계의 수출을 주도했다. 개풍상사를 통해 모은 자본으로 대한탄광 인수(1955년), 대한양회 설립(1956년), 서울은행 창립 참여(1959년) 등 한국의 산업 토대 구축에 기여했다.

이 회장은 1968년 인천 남구 학익동 앞바다를 매립해 OCI의 성장 기틀을 다졌고 대한민국 경제산업의 중심지로 만들었다. 이처럼 용현학익1블록은 국내 중화학산업의 역사가 담겨있는 곳이기도 하다. 대한민국 경제사가 고스란히 남아있는 이 땅은 이제 사람들이 편안하고 행복하게 생활 할 수 있고 살 수 있는 도시로 재탄생 되는 일을 진행하고 있다.

‘시티오씨엘’에는 2025년까지 사업비 5조 7,000억원을 투입해 1만 3,000여 가구 주거시설과 학교, 공원, 업무, 상업, 공공, 문화시설 등이 조성될 예정이다. 주택비율이 35%에 불과하고, 약 48%가량이 도로, 공원, 녹지 등의 도시기반시설들로 구성하여 쾌적한 주거생활이 가능하다.

특히 ‘시티오씨엘’ 내에는 9개의 공원(문화공원 6개소, 근린공원 2개소, 어린이공원 1개소)이 곳곳에 조성돼 도심 속 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있으며, 약 37만㎡ 규모의 그랜드파크에는 축구장, 야구장, 농구장, 체력단련장, 야영장, 어린이놀이터 등 다양한 운동•놀이시설이 조성될 예정이다.

또한 DCRE가 인천시에 기부채납한 용지에는 인천시 최초로 시립미술관(2만 1,343㎡), 시립박물관(2만 840㎡), 예술공원(1,802㎡), 콘텐츠빌리지(1만 4,000㎡), 콘텐츠플라자(3만 8,000㎡) 등으로 이뤄진 ‘인천 뮤지엄파크’가 2024년 준공을 목표로 추진중에 있다.

학익동에서 20년 가까이 부동산을 운영한 공인중개사 A씨는 “용현학익1블록은 인천 시민에게 있어 상징적인 지역으로 공장 규모가 컸기 때문에 인천시 경제 발전에 긍정적인 영향을 미쳐 많은 이들에게 각인되고 있다”며 “이 곳이 이제는 시티오씨엘이라는 도시로 탈바꿈 돼 누구나 살고 싶어하는 곳으로 만들어 진다고 하니 지역민들의 관심이 무척 크다”고 전했다.

용현동에 거주하는 B씨는 “2000년 초반까지만해도 개천이 흐르고 뒤로는 공장지대가 있던 곳인데 거대한 미니신도시로 변한다는게 믿겨지지가 않고 역사가 있는 지역인 만큼 더욱 기대가 된다”며 “풍부한 녹지공간과 다양한 인프라 시설로 가득한 시티오씨엘이 기대가 된다”고 전했다.