과거 장난감이나 의류 등에 한정되던 키즈산업이 단순 의식주와 놀이 문화에서 탈피해 다양한 분야로 영역을 확대하면서 몸집을 불리고 있다. 이로 인해 국내 키즈산업 역시 완구와 패션은 물론 건강, 식품, 금융, 부동산 산업계에까지 영향력을 발휘하며 사회 트렌드를 이끌고 있다.

특히 아이가 있는 맞벌이 부부를 일컫는 ‘듀크족’이라는 신조어가 새롭게 나타나는 등 출산율이 꾸준히 하락하고 있는 반면 오히려 아이에게 집중되는 소비력은 더욱 강해지는 경향이 짙어지고 있어 향후에도 키즈산업의 성장은 탄탄대로를 달릴 것으로 관측된다.

이로 인해 학부모 세대를 주고객층으로 하는 부동산 시장에서도 키즈산업의 중요성이 강조되고 있다. 상가 분양시장에서도 키즈 관련 앵커테넌트 유치가 성패를 가늠하는 분위기가 나타나고 있기 때문이다.

실제 불과 수년 전까지 영화관, 의류 및 F&B 브랜드 등이 상가의 핵심 앵커테넌트로 여겨졌지만 최근에는 안정적인 배후수요 확보에 최적화된 키즈카페나 키즈 테마파크의 입점이 중요해졌다. 미세먼지와 같은 날씨 등의 외부 환경에 영향을 받지 않는 실내 키즈테마파크는 집객과 상권 활성화의 견인차 역할을 수행하고 있다.

이와 같은 키즈 관련 업종이 형성된 상권은 가족 단위의 방문객이 많아 수요 창출에 유리하며 가족 단위의 방문객들이 많아 한 곳에서 식사와 쇼핑과 문화생활까지 한번에 누릴 수 있다. 따라서 자녀 교육과 관련된 유명 학원이나 키즈카페, 어린이 전용 테마파크 등의 키즈테넌트가 상가 분양시장에서 높은 선호도를 이끌어내고 있다.

이러한 상황에서 현재 인천 서구 지역 부동산시장의 선전을 주도하고 있는 루원시티에서는 최고 38.76대 1의 괄목할 만한 청약 경쟁률을 기록하며 전 타입 1순위 마감돼 단기간 완판을 일궈낸 ‘포레나 루원시티’의 단지 내 상가에 지하 4층에 키테넌트로 부각되는 대형 키즈파크인 ‘볼베어파크’가 입점 계약을 완료하며 기대감을 고조시키고 있다.

볼베어파크에는 10여 종의 다양한 스포츠존과 챌린지존뿐만 아니라 영유아와 다양한 만들기, 이벤트를 위한 존과 스포츠로 지친 몸을 쉴 수 있는 공간 등이 준비돼 있어 많은 육아맘들과 가족 단위 고객들의 명소로 자리잡을 전망이다.

친숙한 캐릭터를 기반으로 아이들을 위한 다양한 문화 콘텐츠를 제작 및 기획, 운영하는 매니지먼트 그룹인 CMG KOREA가 선보이는 볼베어파크는 스포츠테마파크로 현재 테마는 '놀면서 키가 커지는 스포츠테마파크'로 메인 타이틀이 정해져 있다.

국내 최대 스포츠 테마파크로 조성되는 볼베어파크는 스포츠, 캐릭터, 챌린져, 디지털, 키성장, 영유아, 만들기, 파티룸, 식음료, 휴식을 총괄적으로 아우르는 다양한 스포츠 놀이체험이 가능한 실내 공간을 완성한다.

특히 포레나 루원시티 단지 내 상가는 루원시티 유일 초품아 아파트로서 봉수초등학교가 인접한 만큼 초등학생 자녀를 둔 학부모 수요의 흡수가 기대되며 다양한 학원가가 형성 중에 있어 완성 시 상업시설에 대한 희소가치가 높을 것으로 전망된다.

이미 조기 완판된 1,128세대의 아파트 입주민 독점 수요와 단지 주변 5,000여 가구의 배후 수요를 확보할 수 있어 주말∙주중 구분이 없이 사람들로 붐비는 상권 형성이 기대되는 포레나 루원시티 단지 내 상가는 인천 2호선 가정역과 7호선 연장 루원시티역(예정)의 더블역세권을 편리하게 이용할 수 있는 사통팔달의 교통환경을 완비한 포레나 루원시티 단지 내 상가는 향후 서울지하철 7호선 청라 연장선이 개통되면 더욱 큰 미래가치가 기대된다.

포레나 루원시티 단지 내 상가는 복합행정타운과 인천 제2청사의 풍부한 고정수요와 더불어 연간 40만 명에 달하는 행정기관 유동인구까지 흡수할 것으로 관측되며 단순 쇼핑공간에서 벗어나 문화, 휴식, 외식 등을 아우르는 복합공간으로 꾸며질 계획이다.

분양 관계자는 “포레나 루원시티 단지 내 상가에 키즈파크 입점 계약이 완료된 이후 다양한 학원들의 입점 문의가 이어지고 있는 상황으로 편리한 주차시설로 방문 편의성을 높여 키즈 관련 한의원, 키즈치과, 키즈미용실 등 입점을 원하는 업체의 문의가 꾸준하다”면서 “키즈 관련 상가는 유동인구 집객력이 높아 남녀노소 구분 없이 온 가족이 함께 즐길 수 있도록 구성되어 있다”고 전했다.

홍보관은 인천광역시 서구 가정동 쓰리엠타워에서 공개 중으로 관련 정보 확인 및 문의는 대표전화로 가능하다.