’신사에서 처음 만나는 멀티 콤플렉스 스퀘어(Multi-Complex Square) ‘멀버리힐스’가 선착순으로 상업시설 2차 분양에 나선다.

서울시 강남구 잠원동에 위치한 ‘신사역 멀버리힐스’는 주거동, 상업시설·근린생활시설동 등 총 2개 동으로 지하 8층~지상 14층의 규모를 자랑한다. 지하 8층~지상 13층 주거동은 전용 20~33㎡ 83실의 오피스텔, 전용 30~37㎡ 12실의 도시형생활주택 등이 배치됐다. 상업시설·근린생활시설동은 메디컬타워와 상업시설 등을 갖췄다. ‘멀버리힐스’는 신사역 도보 1분 거리의 ‘초역세권 상가형 오피스텔’로 오피스텔, 메디컬타워 분양을 일찌감치 마감한 바 있다. 실제로 4번 출구 도보 1분 거리로, 역세권을 넘어 ‘초역세권’을 자랑하는 만큼 대부분의 서울 주요 지역까지 30분 내 주파가 가능하다. 한 정거장, 2분 거리 압구정을 필두로, 종로3가 15분대, 광화문 20분대 등이다.

또 7호선 논현역이 도보 5분 거리로 ‘더블 역세권’으로 불러도 손색이 없다. 7호선을 이용해 강남구청역, 고속버스터미널역, 이수역 등의 주요 역도 10분대면 도착이 가능하다.

이러한 입지적 특장점을 가진 ‘멀버리힐스’가 2차 상가 선착순 분양을 진행한다. 평일, 주말과 관계없이 다양한 계층의 유동인구 유입이 가능하다는 역세권이라는 장점에 강남의 중심이라는 또 하나의 특성이 반영되어 많은 수요가 예상된다. 편리한 교통을 바탕으로 한 우수한 접근성이 곧 꾸준한 수요 보장의 공식이기 때문에 투자자는 물론 창업준비자의 안목까지 사로잡을 것으로 보인다.

실제로 강남 일대 역세권 상가는 투자자가 선호하는 물건으로, 공실을 찾아보기 힘들다. 특히, ‘멀버리힐스’가 위치한 신사역 일대의 경우 신축 건물이 전무한데도 불구하고 공실이 거의 없을 정도의 선호 지역이다. 이런 품귀현상 속에 10년 만에 공급되는 분양형 상가에 관심이 쏟아질 수밖에 없는 것이다.

멀버리힐스 관계자는 “단지 내 ‘메디컬&클리닉’ 시설의 경우 의료업종들을 위한 차별화 특화설계가 적용된 의료전문공간으로, 성형, 뷰티, 헬스케어 등 관련 업체들의 문의가 이어지고 있다”고 전했다.

1차 상업시설 청약에서도 최고 61대 1의 경쟁률을 보여준데 이어, 2차 상업시설 일부 층이 이미 완판되었다는 후문이다. 그도 그럴 것이 입지가 주는 투자 가치가 향후 더 높아질 것이라는 전문가의 전망이다.

바로 내년, 2022년 신분당선 개통시(예정) 대표 최대 수혜지역으로 꼽히기 때문이다. 또 위례중앙광장에서 송파구, 강남구를 가로지르는 ‘위례신사선’이 신사역까지 연결되는(2027년 예정) 호재도 있다. 모두 가까운 시일 내 완성을 앞두고 있는 만큼 서울 교통의 요지라는 입지적 수혜를 충분히 누릴 수 있는 상가로 점쳐지고 있다.

하나자산신탁이 시행, 롯데건설이 시공하는 ‘신사역 멀버리힐스’와 관련된 더 자세한 사항은 공식 홈페이지나 전화번호를 통해 문의할 수 있다.