집 사지 않으니 뜨거워진 이곳 …서울 오피스텔 전·월세 거래량 역대 최대 [부동산360]

[헤럴드경제=서영상 기자] 올해 1~9월 서울 오피스텔 전월세 거래량이 많이 늘어난 것으로 나타났다.

16일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 살펴본 결과, 올해 1~9월 서울 오피스텔 전월세 거래량은 총 5만723건(전세 2만3169건, 월세 2만7554건)으로 전년 대비(4만5073건) 12.5% 증가(15일 기준)한 것으로 나타났다. 이 같은 오피스텔 전월세 거래량은 서울부동산정보광장이 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년(1~9월 기준) 이래 가장 많은 거래량이다.

특히 월세 거래량이 큰 폭으로 늘었다. 지난 2021년 1~9월 서울 오피스텔 월세 거래량은 2만 2575건이었지만, 올해 1~9월에는 2만7554건으로 전년대비 22.1% 증가했다. 같은 기간 전세의 경우 2만2498건에서 2만3169건으로 3.0% 상승했다.

서울 25개 자치구에서도 오피스텔 월세 거래량이 가장 많은 곳은 강서구로 조사됐다. 올해 1~9월 강서구의 오피스텔 월세 거래량은 4309건으로 나타났다. 이어 송파구 2484건, 마포구 2419건, 영등포구 2158건, 강남구 1509건, 관악구 1462건, 구로구 1416건, 동대문구 1381건, 은평구 1273건, 금천구 1243건, 강동구 994건, 서초구 826건 등으로 확인됐다. 반면, 오피스텔 월세 거래량이 가장 낮은 자치구는 성북구로 올해 1~9월 153건으로 집계됐다.

월세도 상승세다. 서울 강서구 마곡동에 위치한 ‘마곡역 센트럴 푸르지오 시티’ 전용면적 23.87㎡는 지난 2021년 9월 14일 보증금 1000만원, 월세 64만원(9층)에 계약이 이뤄졌지만, 2022년 9월 14일에는 보증금 1000만원, 월세 85만원(14층)에 거래가 이뤄져 1년간 월세가 21만원 오르고 32.8% 상승했다.

송파구 문정동 ‘송파 아이파크’ 오피스텔도 전용면적 49.93㎡이 지난해 9월 30일 보증금 2억원, 월세 71만원(11층)에 계약이 됐지만, 올해 9월 2일에는 보증금 2억원, 월세 105만원(5층)에 거래돼 월세 34만원 오르고 47.9% 상승한 것으로 조사됐다.

오피스텔 월세 100만원 이상 거래량도 역대 최고치를 기록했다. 국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 올해 1~9월 월세 100만원 이상 거래량은 2098건으로 관련 통계 작성 이래 가장 많은 것으로 나타났다. 오피스텔 월세 100만원 이상 거래량은 2011년 1~9월 300건, 2012년 313건, 2013년 347건, 2014년 454건, 2015년 581건, 2016년 644건, 2017년 747건, 2018년 680건, 2019년 752건, 2020년 1016건, 2021년 1302건 등으로 집계됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “금리 인상의 영향으로 오피스텔도 월세 수요가 빠르게 늘어나는 추세”라며 “특히 오피스텔을 찾는 1~2인가구의 주거부담이 커질 것으로 보인다”고 말했다.

한편, 서울 오피스텔 매매 거래량은 지난해 1~9월 1만4277건이었지만, 올해 1~9월에는 1만1890건으로 전년대비 16.7% 감소했다.