* 준공공임대주택 제도 12월 5일부터 시행

>> 민간임대사업자 보유주택 정식등록하면 임대기간, 임대료 인상률 지키는 대신 인센티브 부여. >> 장기10년 임대하면 양도세 헤택 크고 , 주택 매입자금, 개량자금도 정부에서 지원. * 서초 아크로 리버 청약경쟁률, 17대 1, 소형 아파트59㎡ 무려 42대 1로, 1순위경쟁 치열

>> 향후, 교통/교육/문화와 더불어 자연환경이 좋은 아파트는 투자 가치 상승. >> 강남 입주물량 줄어드는 것도 희소성의 이유로 투자가치 상승. * 주택산업연구원, 내년 전세 둔화

>> 입주물량 40%증가 등의 원인으로 전세 상승폭 감소, 정부 구매지원으로 임대수요 감소. >> 중소형 주택가격은 내년에도 올라, 전국 평균 1.9% 정도. 매매로 전환되는 것도 약화되는 요인.

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