교육·고용부 등 내달 이전 호가 최대 3000만원 올라

연말 2단계 정부부처 이전을 앞두고 세종시 주변 전월세난이 극심하다. 전세가는 이미 분양가 수준까지 올랐고 물량마저 바닥을 드러내 올 연말 전월세대란이 불가피한 실정이다.

6일 행복중심복합도시건설청과 세종시 부동산업계에 따르면 최근 세종 정부청사인근 전용면적 59㎡형 아파트 전세가는 1억7000만~1억9000만원대, 84㎡형은 2억~2억4000만원을 호가한다. 내달 13일부터 산업통상자원부, 교육부, 보건복지부, 문화체육관광부, 고용노동부, 국가보훈처 등 6개 기관이 이전하면서 문의가 빗발쳐 최근 한달새 1000만~3000만원이 뛰었다. 이전대상 기관 공무원은 4600여명에 달한다.

현재 청사주변 아파트 전세금은 불과 1년 전에 비해 1억원 이상 올랐다. 세종시첫마을 1,3단지 아파트 분양가가 2억2000만원대였던 점을 감안하면 이미 전세값이 분양가 수준이다. 59㎡형 아파트는 전세금이 분양가(1억5000만원대)를 훌쩍 뛰어넘었다.

문제는 가격 급등에도 물건이 귀하다는 점이다. 첫마을 아파트 단지내 부동산업자는 “첫마을에 나와있는 전세 매물이 10건도 안된다”면서 “그나마도 물건이 나오면 2~3시간만에 계약이 성사되는 경우가 많아 잡을수가 없다”고 분위기를 전했다.

전세가 품귀현상을 보이면서 월세가격도 덩달아 뛰고 있다. 첫마을 84㎡형 아파트는 보증금 3000만원에 월 100만원에 매물이 나와 있고, 원룸 오피스텔은 시세가 보증금 1000만원에 월 70만원이다. 올초보다 20만~30만원씩 뛴가격이다. 인근 조치원, 대전 유성구 지역 아파트 전세가격 역시 덩달아 강세다. 대전 유성구 노은지역 59㎡ 아파트 가격은 1억5000만원에서 1억8000만원으로 2~3개월새 3000만원가량 올랐다.

최남주 기자/