［헤럴드경제=최남주 기자］월세가격이 6개월 연속 하락세를 면치 못하고 있다. 전세 매물이 월세로 대거 전환되면서 월세 물량이 급증하는 등 수급불균형이 심화됐기 때문이다.

한국감정원은 9월 전국 8개 시ㆍ도 월세가격이 전달보다 0.1% 하락했다고 1일 밝혔다. 이에 따라 월세 가격은 6개월 연속 하향세를 기록하게 됐다. 이같은 월세가격 하락세는 저금리 기조로 월세 공급 증가 등 주택 임대시장의 수급 불균형이 지속된 영향이 큰 것으로 분석됐다.

지역별로 수도권은 0.2%, 지방광역시는 0.1% 각각 하락했다. 수도권 주택 월세는 서울(-0.3%), 경기(-0.1%), 인천(-0.1%) 등에서 모두 떨어졌다.

서울의 강북권(-0.4%)은 월세 전환과 전세 선호 현상으로 6개월 연속 내렸다. 강남권(-0.1%)은 전반적으로 내렸으나 송파, 서초, 강남 등 일부 지역에선 오름세를 보이기도 했다. 강남권(11개구)의 연립·다세대 월세가격은 7개월 만에 상승세(0.2%)로 전환했다.

지방에선 광주(0.1%)가 소형주택 수요 증가로 소폭 올랐고 대구·울산(0.0%)은 보합세를 보였다. 부산·대전(-0.2%)의 월세가격은 내려갔다.주택 유형별 월세가격은 연립·다세대(0.0%)가 7개월 만에 보합세로 전환했다. 하지만 단독주택(-0.1%), 아파트(-0.2%), 오피스텔(-0.2%) 등은 내렸다.

김세기 한국감정원 부동산분석부장은 “저금리의 영향으로 주택임대 시장의 수급 불균형이 지속되면서 수도권과 지방광역시의 월세가격이 하락했다”며 “하지만 서울의 강남과 송파 등 일부 지역은 아파트 전세수요가 연립ㆍ다세대 월세수요로 전환돼 강남권의 연립ㆍ다세대의 가격변동이 7개월 만에 상승세로 반전됐다”고 말했다.