서울 중구 충무로 일대가 대규모 재개발 대신 소단위 맞춤형으로 개발된다. 중구(구청장 최창식)는 다음달부터 충무로 일대 소단위 맞춤형(수복형) 도시환경정비구역 및 정비계획수립 용역을 추진한다고 20일 밝혔다.

맞춤형 정비대상지역은 한때 한국영화의 중심지였던 충무로3가 43 일대 약 18만3000㎡다. 현재는 인쇄와 출판, 영상 관련 사업장이 몰려있는 대표적인 영상 중심지이지만 1970~80년대 낙후 건축물이 많아 그동안 개발의 필요성이 요구돼 왔다.

구는 충무로의 특성을 살리고 주민과 공공이 상생할 수 있도록 대규모 재개발 대신 소단위 맞춤형 지역개발을 추진할 계획이다.

소단위 맞춤형 정비는 기존 대지와 도로 형태 등을 유지해 기반시설을 선별적으로 정비하고, 건축규제 완화를 통해 자율적 정비 또는 소단위 공동개발을 이끄는 방식이다.

이번 용역은 시비와 구비 각 1억6000만원 등 총 3억2000만원을 들여 내년 상반기까지 진행된다.

구는 이 지역 일대의 건폐율, 건물 높이, 주차장 설치 등 건축기준을 완화해 기존 골목을 최대한 유지하고 노후 건축물의 자율적 정비를 유도할 방침이다.

김기훈 기자/


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