저금리로 인해 투자자들이 금융상품 대비 높은 수익률이 가능한 상가투자로 몰리면서 배후수요가 탄탄한 신도시나 산업단지 인근 신규 상가가 주목 받고 있다.

특히, 신도시 상가는 배후에 대규모 주거단지가 있어 공실률이 낮고 조성 초기에는 상가 비율이 낮아 희소성 또한 높다. 그리고 일반적으로 입주가 거의 마무리가 되면 역세권 핵심상권에 위치한 상가의 경우 높은 월세수익과 억대의 권리금이 형성되는 까닭에 투자자들의 관심이 매우 높다.

이러한 가운데 올해 아파트 입주가 본격화되는 동탄2신도시 상가의 경우에는 최대 규모로 조성되는 계획도시인 만큼 탄탄한 배후수요를 형성해 투자자들의 관심이 모아지고 있다.

KTXㆍGTX 동탄역 초역세권 상가, 동탄 우성KTX타워

특히 내년 개통 예정인 KTX(고속철도)와 GTX(수도권광역급행철도)를 함께 이용할 수 있는 KTX동탄역 1분 거리, 광역비즈니스콤플렉스 내에 건설하는 동탄 우성KTX타워 상가가 투자자들로부터 인기를 끌고 있다.

광역비즈니스콤플렉스는 KTX동탄역을 중심으로 백화점을 비롯한 상업, 업무, 문화, 생활이 복합적으로 개발되는 곳이다. '우성 KTX 타워’ 인근 주변에는 상가비율이 적어 희소성과 임대 조건이 좋고, 동탄2신도시 역세권 내 첫 상가분양이라 선점효과와 시세차익까지 기대할 수 있다.

'우성 KTX타워'는 광역비즈니스콤플렉스 내 일반상업용지에서 최초로 분양되는 대형상가로 일반상업 2-6블록에 위치하며 지하 3층~지상 11층, 1개 동, 연면적 2만5,680㎡에 이르는 총 116개 점포로 구성된다. 특히 우성KTX타워 상가는 전용률도 약 53% 대로 다른 대부분의 대형상가가 50% 미만임을 감안하면 전용률이 꽤 높은 편이다.

현재 동탄2신도시는 교통호재가 많아 더욱 주목을 받고 있다. 내년 개통예정인 KTX를 이용하면 동탄에서 서울 수서까지 10분대면 도달 가능하고, 동탄~일산간 GTX도 2020년에 개통 예정이다.

탄탄한 배후수요로 공실 걱정 없는 안정적인 수익 기대

우성KTX타워가 위치한 동탄2신도시는 첫 입주가 시작된 시범단지를 시작으로 올해 1만6,000여 세대가 입주 예정이고, 2015년 올해 새로 분양되는 아파트도 1만 가구가 넘으며 동탄2신도시 입주가 마무리되면 인구 27만8000여명과 산업단지의 총 11만1000여 가구의 고정 배후수요까지도 두게 된다. 또한, 삼성반도체 공장, 삼성전자 화성캠퍼스, 화성동탄 일반산업단지, 동탄테크노밸리 등이 조성되어 대기업 근로자들과 관련 협력업체 근로자들이 유입될 예정이다.

분양관계자는 “우성KTX타워는 아파트 입주가 이미 진행이 되면서 동탄2신도시에서 가장 빠르게 준공되는 상가인 만큼 대형병원, 대형프렌차이즈, 약국, 편의점, 학원, 이동통신, 은행들이 줄지어 대기하고 있어 경쟁이 치열하게 진행되고 있다. 또한, 백화점 입점이 확정되면서 동탄 1,2신도시를 통틀어 랜드마크 상권으로 발전될 예정으로, 병원, 학원가들이 들어갈 수 있는 대형상가가 한정적이라 입점문의가 끊이질 않고 있다.”고 전했다.

우성 KTX 타워의 분양홍보관은 사업지 인근 화성시 반송동 87-4번지에 위치하고 있으며, 지난 6일부터 사전분양접수를 받고 있다. 관람을 원할 경우 전화로 사전예약접수를 통해 안내를 받을 수 있다.

분양문의 : 1800-7312

온라인뉴스팀/