최근 제주 성산일출봉이 눈 앞에 펼쳐지는 곳에 삼면 바다 조망권 4성급 호텔인 제주성산골든튤립호텔이 들어선다. 유럽 최상위 호텔 체인 브랜드 ‘골든튤립’는 프리미엄의 가치가 있다. 세계적인 호텔체인 루브르호텔그룹이 제주도에 상륙한 것은 제주도의 투자 가치가 그만큼 성장했다고 봐도 과언이 아니다.

소형 평형 객실 구성으로 지하 2층 지상 9층 252실 규모로 객실 어디서나 바다를 바라볼 수 있는 삼면 바다 조망으로 투자와 여가, 둘 다 누리는 ‘분양형 호텔’의 면모를 갖추었다. 한국관광공사에 따르면 한국을 방문한 외국인 관광객 수는 지난 2013년 1217만여명에서 지난해 1420만여명으로 16.6% 늘었다.

K-드라마, K-팝에서 시작된 한류 열풍이 영향이 크다. 국내 관광지 가운데 외국인 관광객 성장세가 두드러지는 곳은 제주다. 지난해 제주도를 방문한 전체 관광객은 1227만명이며 제주도관광협회의 조사에 따르면 관광지 방문이 많은 곳은 성산일출봉으로 나타났다.

외국인 관광객은 늘어나는데 숙박시설은 여전히 부족하다. 지난 2009년 이후 해마다 10% 이상 증가하고 있지만, 객실 증가율은 3% 대에 머물고 있다. 특히 관광객이 집중되는 수도권과 제주도의 경우 각종 규제로 인해 관광호텔 건립이 어려웠다.

이에 정부는 ‘이번 해까지 호텔 3만8000실, 대체숙박시설 8000실을 공급한다’는 내용의 ‘관광숙박시설 확충을 위한 특별법’을 지난 2012년 1월 공포했다. ‘관광객 급증’, ‘호텔 투자 환경 개선’이라는 두 톱니바퀴가 맞물리면서 분양형 호텔에 대한 관심이 어느 때보다 높아졌고 최근 초저금리의 시대상이 주효했다.

제주도에도 분양형 호텔들이 많이 생겼다. 분양중인 수익형 호텔을 보면 밸류호텔서귀포JS, 디아일랜드마리나, 제주데이즈호텔, 골든튤립제주노형호텔 등이 있다.

부동산 전문가들은 “우후죽순 늘어나는 분양형 호텔에 대한 ‘옥석 고르기’가 필요한 상황”이라며무엇보다 안전성을 첫 번째로 고려해야 한다”고 말했다.

최근 분양예정인 제주성산골든튤립호텔은 안전성 측면에서 호평받고 있다. 분양대금을 편취할 우려가 없는 프로젝트파이넨싱(PF)방식으로 사업을 진행하고 있어 보다 안전하다.

호텔의 신뢰성도 높아서 이 호텔은 최근 정부로부터 고용창출 10대 우수기업에 선정된 맥서브가 운영을 맡고 골든튤립제주AMC에서 관리감독을 한다. 맥서브는 제2롯데월드몰과 삼성동 코엑스, 다수의 호텔운영을 맡고 있는 운영관리회사로 투자자들이 운영에 대한 불안감 없이 안정적인 수익을 창출할 수 있다.

배우 김상중이 전속모델로 활동하며 직접 홍보에 참여했다는 점도 한층 호텔의 안정성과 신뢰성을 더한다. 게다가 제1금융권에서 중도금 50%를 무이자로 대출 받을 수 있고 연11.5%의 확정 수익률을 보장하며 10년간 이자지원이 투자자의 수익성을 보장하므로 높은 관심을 받고 있다.

지난달엔 제주의 네 번째 지질트레일 코스인 ‘성산•오조 지질 트레일’이 이곳에 개통돼 관광객의 발길을 잡아 끌고 있다. 성산일출봉 등반을 포함해 8.3㎞ 코스를 4시간 안에 완주할 수 있도록 했다. 요트 계류장(138만㎡)을 갖춘 오션마리나시티도 이 일대에 들어설 예정이다.

제주성산골든튤립호텔은 객실의 90% 이상이 바다를 바라보도록 설계돼 호텔 북쪽엔 우도가, 동쪽엔 성산일출봉이, 남쪽엔 섭지코지와 신양해수욕장이 펼쳐지는 ‘삼면 바다 조망권’을 확보했다. 전 객실에는 개별 테라스를 설치, 제주의 환상적인 자연을 보다 생생하게 느낄 수 있다.

또한 호텔의 옥상에는 야외 수영장인 스카이 풀이 마련된다. 바로 옆에는 간단한 식사와 주류를 즐길 수 있는 루프톱 바가 열려 관광객들에게 휴식을 제공한다. 모든 객실에는 개별 테라스가 제공되며 고급 레스토랑, 비즈니스센터, 피트니스센터, 세미나 룸 등의 편의 시설도 호텔 내에 마련된다.

계약자에게는 다양한 혜택이 제공되며 연 10일간 객실을 무료로 이용할 수 있고 성수기에도 예약하면 된다. 관리비는 없으며 다른 사람에게 양도할 수 있다. 10일 이상 이용하고 싶다면 50% 할인된 가격만 지불하면 된다.

제주 왕복 항공권 2장, 제주 골프장 6곳 가족회원 대우, 아쿠아리움인 아쿠아플라넷 할인권 등이 제공된다. 여기에 항공권•렌터카 예약 대행 서비스를 누릴 수 있다. 특히 오픈 기념으로 전 객실 계약자에게 황금 튤립 열쇠를 증정하는 오픈 이벤트 행사도 하고 있다. 계약금은 분양가의 10% 이고 선착순으로 호수지정이 가능하다.

분양문의: 1599-3787

온라인뉴스팀/