1%저금리 시대를 맞아 마땅히 갈 곳을 찾지 못한 부동자금 800조의 자금이 증권가와 대표적 수익형부동산인 상가, 오피스텔 등 임대수익 중심으로 자금이 유입되면서, 실투자금 5000만원~1억원으로 투자 가능한 오피스텔에 대한 관심이 더욱 높아지고 있다.

1인 가구의 증가, 만혼, 실업률증가, 급격한 노령화 등으로 인해 오피스텔에 대한 수요가 해가 다르게 증가하고 있어, 은행 이자보다 2~3배 높은 임대료와 시세차익을 얻을 수 있는 오피스텔이 마곡지구를 중심으로 빠르게 분양되고 있다.

서울 최대의 기업단지 조성으로 마곡지구의 오피스텔 몸값이 상승하고 있다. ‘서울 마지막 도시개발지구’, 마곡지구는 366만㎡ (110만평)규모로 판교 테크노밸리의 5배, 상암 DMC의 6배 크기로 개발 중에 있다.

LG 사이언스 파크를 필두로 풍부한 개발호재가 하나 둘씩 윤곽을 잡아나가고 있으며, 신세계몰, 이대의료원, 롯데컨소시엄, 대우조선해양, 이랜드, 넥센타이어, 코오롱, S-Oil 등 굴지의 38개 기업들과 ㈜케이티앤씨, 희성전자, 홈앤쇼핑 등 13개 기업 입주를 앞두고 있다.

서울 마곡지구는 향후 상주인구 약 16만명, 유동인구 약 40만 명에 이르는 초대형 업무지구로 풍부한 개발 호재를 지니고 있으며 내년부터 대기업들의 입주 예정에 있으며, 마곡지구에서도 더블 역세권은 원하는 수요층이 많아 차후 마곡지구에서도 메리트가 있을 전망이다.

마곡지구의 발산역과 양천향교역 더블역세권이며 소비력 높은 직장인이 풍부한 만큼 상권에 대한 수요가 높은 곳이라 안정적인 임대수익은 물론 향후 시세차익까지 기대할 수 있으며, 김포공항에 인접해 있을 뿐만 아니라 올림픽도로, 강변북로 진입이 가능하며 상암지구와도 인접해있다.

또한 통학가능거리인 신촌 인근에 있는 연세대, 이화여대, 홍익대, 서강대 등에 입학한 학생들의 기숙사대용으로 인기가 높을 뿐만 아니라 젊은 층과 특히 예비 신혼부부에게도 인기가 많다. 실투자금 4천만원선으로 오피스텔을 매입하고 은행대출을 활용하면 월 20만원대 저금리로 주거를 해결 할 수 있고, 자녀들이 3~4년 거주 후 노후 재테크 개념으로 구입하는 실용적인 부모들의 문의나 방문이 부쩍 늘어나는 추세다.

마곡오드카운티 오피스텔은 동광종합토건이 이달 서울 강서구 마곡지구 C15-4, 5블록 일대 마곡오드카운티 오피스텔이 분양이 들어가면서 투자자들의 주목을 받고 있다. 사실상 마곡오드카운티 오피스텔이 마곡지구 오피스텔의 마지막 공급물량이며 저금리 혜택도 톡톡히 보고 있다.

마곡오드카운티 전략기획실 유경석팀장은 “동광종합토건이 처음으로 공급하는 오피스텔인 만큼 내부 설계는 물론 상품의 완성도를 높이기 위한 노력을 곳곳에 기울였다”며 “특히 현재 마곡지구 일대 오피스텔 공급이 대부분 분양 완료된 상황으로 마곡지구투자 기회를 잡기 위한 투자자들의 문의가 기대 이상으로 많다”고 긍정적인 분위기를 전했다.

모델하우스는 발산역과 양천향교역 사이에 위치하고 있다. 분양문의: 1599-1615

온라인뉴스팀/