-집객력 높은 롯데마트 및 약 10만㎡ 대형 중앙공원과 연계된 한강신도시 유일의 가족문화공간 -수변 따라 조성되는 테마형 스트리트 상가에 브랜드 프리미엄까지…안정성과 수익률 모두 높아

김포 한강신도시가 꾸준한 인구 유입으로 분양이 원활하게 이뤄지며 생활·교육·교통 환경 조성에도 시동이 걸리는 등 완전체 신도시의 모습을 갖춰가면서 일대 상가 분양도 덩달아 호황이다. 특히 ㈜알토란이 분양 중인 김포 라베니체 마치 에비뉴 2·3차분의 인기가 고공행진을 거듭하고 있어 화제다.

브랜드 프리미엄을 지닌 신뢰성과 풍부한 상가 운영노하우를 지닌 시행사가 공급하는 안정적인 투자 상품인데다 16만명 이상의 탄탄한 배후수요에 비교적 구매력 높은 30~40대의 젊은 층이 많이 분포해 있는 김포 한강신도시 내 핵심입지인 대형공원 인근에 수변을 따라 조성되는 스트리트 상가이기 때문이다.

또한 김포 라베니체 마치 에비뉴는 최고의 키 테넌트(핵심점포)로 불리는 김포 한강신도시 최초 입점을 확정한 대형마트인 롯데마트(하이마트, 토이저러스, 문화센터)와 연계되어 있고, 약 10만㎡ 규모의 중앙공원도 가까이 있어 집객력이 뛰어나다. 시너지를 극대화할 수 있는 유명 프랜차이즈 커피숍, 패밀리 레스토랑 등의 입점도 속속 이어지고 있고 모델하우스를 방문하거나 분양문의전화가 쇄도하고 있어 조만간 분양 마감될 것이라는 게 분양관계자의 전언이다.

김포 한강신도시 장기지구에 들어서는 라베니체 마치 에비뉴는 왕복 1.7km의 수로를 따라 폭 15m, 길이 850m, 총 33,000㎡ 면적에 조성되는 메머드급 상업시설로, 2차(57실)은 C4-8BL, 3차(40실)는 C4-7BL에 위치한다. 특히 2차분은 ‘라베니체 마치 에비뉴’ 수변상업지구 내에서도 가장 중심에 입지해 있어 이미 성공적으로 완판된 1차분 보다 더 많은 투자수요가 몰리고 있다는 후문이다.

특히 이 상가는 김포 한강신도시 노른자위 중에서도 최중심의 핵심 상권으로 꼽힌다. 김포 한강신도시의 인구가 꾸준히 증가한 반면, 마땅히 가족단위의 문화공간이 없었는데, 라베니체 마치 에비뉴는 이러한 니즈에 부응하여 유럽형 수변 스트리트를 테마로 한강신도시 유일의 가족문화공간을 조성하겠다는 것. 마치 한강신도시의 중심에 이탈리아의 베니스를 옮겨 놓은 듯한 설계로 큰 인기를 모으고 있는 것이다.

입지적 장점도 있다. 수변상가라는 메리트 외에 2018년 개통 예정인 김포도시철도 장기역이 도보권인 역세권에 위치하며 대형 공원이 바로 가까이 있고 운양지구와도 마주하고 배후수요뿐만 아니라 주변지역 인원 흡수도 가능한 광역상권으로 발전할 전망이다.

더불어 수변 공연장, 수로변 연결브릿지 등 이용객의 이동 동선뿐만 아니라, 이용객들이 집객할 수 있는 공간도 갖췄다. 그리고 무엇보다 1차와 마찬가지로 경관조명업체 '비츠로 앤 파트너스'와 계약을 맺고 야간 조명 특화를 통해 빛의 거리를 조성할 계획으로 관광수요까지 끌어들일 수 있는 한강신도시 대표 랜드마크 상가로 부상하고 있다.

브랜드 프리미엄도 누릴 수 있다. ‘라베니체 마치 에비뉴’는 김포 뿐 아니라 천안 등지에서도 ‘마치 에비뉴’라는 브랜드로 브랜드 상가를 공급, 운영해 높은 브랜드 인지도를 가지고 있으며, 시행·시공사의 규모와 탄탄한 재무건전성 등을 바탕으로 중도부도 등 사업진행 단계에서 발생할 수 있는 계약자의 투자 리스크를 줄일 수 있다.

김포 라베니체 마치 에비뉴는 투자 시 안정성도 보장받을 수 있다. 투자자와 임차인을 배려해 임차인에게 1년 동안 임대료를 무상 지원하는 파격적인 렌트프리 제도를 시행 중이라 더욱 투자자들의 눈길을 사로잡고 있다.

공간 구성도 소비자의 접근성과 편의성을 고려한 구조로 감성적이고 낭만적인 분위기를 연출했다. 상층부 주요 공간에 테라스 정원을 계획하여 다양한 조망권을 확보했으며 선큰 및 건축물을 분절한 열린 공간을 통해 편리한 동선을 확보할 수 있는 구조를 갖췄다. 또한, 유럽형 수변 스트리트 상가에 맞게 수변 보행축에 테라스 공간을 설치하여 이용객의 편의를 증대했다.

보행자가 자연스럽게 상가로 유입될 수 있는 개방된 구조로 설계된 상가이기 때문에 상가 곳곳에 고객의 발길이 쉽게 닿는다. 미려한 외관 확보는 기본에 상품적, 공간적인 부분까지 최적으로 구성해 상가 활용도를 한층 더 증대시킨다고 평가된다. 게다가 분양가도 3.3㎡당 평균 2350만원대로 주변 상가에 비해 약 200만~500만원 정도 저렴해 안정성과 수익률 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 투자 블루칩으로 통한다.

분양관계자는 “라베니체 마치 에비뉴는 김포 한강신도시 내 인기지역에 위치하고 있으며, 소비자니즈가 강한 가족단위가 여유롭게 즐길 수 있는 가족문화공간이자 볼거리, 먹거리, 놀거리 가득한 멀티플렉스 상가로 투자문의가 급증하고 있다”면서 “이미 입주도 많이 진행돼 상권 활성화는 따놓은 당상으로 계약률도 큰 폭으로 증가 추세라 곧 성공적으로 분양을 마무리할 것 같다”고 밝혔다.

김포 라베니체 마치 에비뉴의 견본주택은 김포시 장기동 703-4번지에 위치해 있으며, 2∙3차 입점은 2016년 8월 예정이다.

문의 : 1670-0177

온라인뉴스팀/