준공후 80%이상 가동으로 확정수익 지급중인 호텔 화제 집중

기회의 땅이라 평가받고 있는 평택은 2020년 개발계획에 의거하여 전체 개발 프로젝트 중 70%가 성공리에 추진될 만큼, 부동산 시장에 바람을 일으키고 있다.

고덕 삼성전자 산업단지가 수원사업장 2.8배인 120만평이 조성되며, 100조원 이상의 투자규모로 2017년에 완공예정이다. 세계 최대 규모의 반도체 사업장의 전략적 입지로 각광받는 평택항의 이점을 장기적으로 최대한 활용하기 위한 계획으로 평택의 성장가치는 더욱 높아질 것이라는 예측이다.

삼성전자에 이어 LG전자도 2017년 준공을 목표로 진위2산단에 입주공사가 진행 중이며 5,700여명의 고용창출효과를 볼 수 있을 것으로 기대된다.

강남 수서역까지 19분대에 연결하는 고속철도 지제역이 2015년 개통 예정이며, 2016년부터 이전하는 미공군기지는 모두 5만명에 이를 것으로 내다보인다. 향후 이주가 완료되면 상업시설의 상권형성으로 지역 경제규모가 급성장할 것으로 보인다.

저금리 기조가 계속되는 가운데 시세차익을 노리는 투자보다는 안전하게 다달이 월세를 받을 수 있는 상품이 인기를 끌고 있다. 그 대표적인 상품이 바로 수익형호텔이며, 가장 좋은 입지로 꼽히는 곳은 개발호재가 넘치는 평택이다.

제주도를 시작으로 서귀포밸류호텔, 골든튤립 노형과 성산 코업, 디아일랜드2차, 함덕 유탑유블레스, 제주시 데이즈호텔 등 제주도에 20개가 넘는다. 서울, 강원도는 정선라마다, 속초라마다, 강원라마다, 더화이트호텔 등이 분양하고 있고 수도권에는 코업스테이호텔, 평택라마다 1차, 2차, 지방으로는 오창하워드존슨, 천안라마다, 전주라마다, 오송밸류호텔, 기흥엠스테이, 창원엠스테이 등 수익형호텔 분양 열기가 뜨겁다

하지만 대부분 호텔들이 이제 공사를 준비 중이거나 준공때까지 상당한 시일이 걸려 완공리스크에 대해서는 쉬쉬하고 있다. 이에 반해 이미 가동중인 평택 코업스테이호텔은 실제 투숙객들로 80%이상 가동되고 있어 기대 수익이 아닌 현재 수익이 발생하고 있다.

평택 발전의 중심은 평택항이다. 평택항은 국내 항만 중 물동량 증가율 1위를 자랑하며, 최근 4년 연속 자동차 수출입량 1위를 기록하고 있다. 현재 13억 중국과 최단거리의 교역항이자 동북아 경제권을 주도하는 거점으로, 2013년 53만여명 등의 해외투숙객 수요의 밀집지역이다.

이러한 평택항은 현대화 개발에 정부 및 행정기관의 적극적 지원으로 서해안 무역의 대표 비즈니스 통로로 변모하고 있으며, 여객선박의 운행증가로 외국인관광객이 지속적으로 증가되어 관광호재까지 이어지고 있다.

그 외 포승국가산업단지, 평택 브레인 산업단지, 현곡 지방 산업단지 등 그야 말로 개발의 신세계라 칭해지는 평택은 이러한 호재에도 불구하고 인원을 수용할 숙박시설 및 거주시설의 부족으로 몸살을 앓고 있다. 대부분 10년 이상의 노후화된 호텔뿐이라 수요가 넘친다.

평택 코업스테이호텔은 비즈니스 대비 장기투숙객 시설이 완비되어 있다. 냉장고 세탁기 및 조리시설까지 갖추고 있어 입맛이 까다로운 해외 바이어뿐만 아니라 포승산업단지 400 여개 입주업체와 관련된 임직원 및 출장 숙소까지 지원 할 수 있어서 독점적 프리미엄을 얻고 있으며 지하1층~ 지상14층 총 104실의 규모로 확정 객실가동률 80%를 자랑하며, 평택의 개발 미래가치를 품고 투자가치가 계속해서 상승할 전망이다.

특히 인근 호텔보다 4천~5천 저렴한 1억2천만 원대에 분양 중이며, 실투자금 4천만 원대면 즉시 소유권 이전 구분등기 후 바로 수익을 받을 수 있는 상품으로 주목 받고 있다.

대출시 10%에서 13%의 수익을 즉시 보장 받을 수 있고 10년간 위탁 운영을 하고 있다. 계약금은 정액제로 1천만원이며 자금관리는 하나자산신탁에서 책임진다. 분양 후 매년 7일을 호텔 무료 숙박 할 수 있으며. 선착순 호수 지정 분양으로 바다 조망 객실도 있어 조망권이 보이는 객실은 조만간 마감 될 예정이다.

부동산 전문가는 “투자자들은 평택의 높은 미래가치에 주목하고 있으며, 평택을 찾는 관광객 및 외국인 바이어들의 수가 매년 증가할 것”이라며 “평택 코업스테이는 수익을 바로 창출 할 수 있고, 타 분양가에 비해 합리적으로 저렴해 투자문의가 계속해서 이어지고 있다”고 설명했다.

분양 문의: 02-6490-7789

온라인뉴스팀/