지속되고 있는 1%대의 저금리의 영향으로 오피스텔 등 안정적인 수익을 보장하는 수익형 부동산에 투자자들의 관심이 주목되고 있는 가운데 서울 접근성이 비교적 우월한 수도권 택지지구 중 최고의 주거환경을 갖춘 것으로 평가 받고 있는 하남 미사강변도시 내 5호선 연장선인 미사역 (오는 2018년 개통예정)인근 오피스텔에 투자자들의 문의가 쇄도하고 있다

미사강변도시는 경기도 하남시 망월동, 풍산동 등 일대 총 3만8515가구에 9만4091명을 수용하는 규모로 계획됐다.

이러한 가운데 강남 접근성이 우수하고 중심상업용지 비율이 전체의 2.1%밖에 되지 않아 오피스텔의 가치가 높게 평가되고 있는 하남 미사강변도시 ‘미사 우성 르보아파크’ 오피스텔이 합리적인 분양가로 선보일 예정이다. 모두 선호도 높은 원룸형으로 투자자의 부담은 줄이고, 공실률 걱정을 최소화해 꾸준한 임대수익이 기대된다.

‘미사 우성 르보아파크’ 오피스텔은 하남미사지구 1-1블록인 미사강변 신도시 중심상업지구에 대지면적 3634m², 연면적 4만9674m²으로 들어서며 지하6층~지상18층 건물로 지상1층~지상4층은 상가, 지상5층~지상18층은 전용면적 49~65㎡ 총727실로 A, B, C, D TYPE으로 구성되며 업무시설 및 근린생활시설로 이용하도록 돼있다.

또 입주자 배려가 돋보이는 이곳만의 설계 특화로 더욱 많은 인기를 끌고 있다. 무인택배시스템, 편리한 공동세탁실, 여유로운 옥상정원, 세대별 창고제공, 첨단 무인주차관제, 풀퍼니시드 시스템 등 생활편의를 위한 시스템들을 갖추고 있다.

게다가 1층에서 4층까지는 대형상가로 대형업종(은행, F&B업종, 패밀리레스토랑) 및 병원, 스포츠센터(피트니스, 스크린골프 등) 등의 선호도가 높아 오피스텔의 투자전망이 좋다는 소문이다.

미사강변도시는 현재 미사지구, 강동첨단업무단지, 고덕상업 업무복합단지, 엔지니어링 복합단지 등 개발이 순탄하게 진행되면서 수도권에서는 가장 투자가 유망한 지역으로 손꼽히고 있다.

특히 미사강변도시는 상일동 삼성엔지니어링, 세스코, 세종텔레콤, 나이스홀딩스, 나이스신용평가정보 등의 기업들이 입주해있는 강동첨단업무단지와 하남지식산업센터 ITECO가 근거리에 위치해 있다.

또한 향후 고덕상업업무단지와 엔지니어링 복합 단지 개발이 예정돼있으며 차후 예정된 유니온스퀘어, 하남지식산업센터, 하남풍산지구 등 기업체 종사자들의 소비중심상권 및 출∙퇴근지(오피스텔 수요자)로 부각될 전망이다.

또한 서울 비즈니스의 메카인 삼성역과 직선거리가 약 12㎞에 불과해 강남 접근성이 우수하며, 강동구 상일동과 길 하나를 사이에 두고 맞닿아 있는 서울 생활권 입지라는 점에서 높은 인기가 기대되는 곳이다.

교통여건도 우수해 오는 2018년 개통되는 지하철 5호선 미사역 5번 출구와 5분 거리의 초역세권으로 미사IC, 강일IC가 가깝고 올림픽대로와 서울 외곽순환도로를 이용해 강남까지 20분대, 잠실까지 10분대면 도달이 가능하다. 또한 9호선 연장계획이 다음해에서 오는 2025년까지 잡혀있으며 현재 종합운동장역과 오륜역은 선 시공 중이며 오는 2017년 개통예정이다.

미사강변 인근 부동산 업계 한 관계자는 “르보아파크 오피스텔은 미사 강변도시의 배후임대수요, 강남접근성, 호수조망, 녹지 등 4박자를 갖췄다. 차후에 중심상업지역으로 성장할 것으로 보여 실거주 및 투자 수요가 모두 기대 된다”고 말했다.

현재 모델 하우스는 송파구 잠실동 종합 운동장 부근에 위치하며 ‘미사 우성 르보아파크’ 모델하우스는 방문 시 사전 예약이 필요하다. 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 전화 예약이 필수다 .더 자세한 사항은 전화로 문의상담이 가능하다.

전화문의: 02-6285-1380

온라인뉴스팀/