[GValley = 김덕호 기자]일반적인 대형상가의 경우 50~70개에 달하는 점포가 입점 된다. 점포가 많으면 업종의 중복이 발생할 가능성이 높으며 이는 매출 분산으로 이어질 수 밖에 없다. 이 때문에 풍부한 배후수요를 갖추고 있으면서 입점 상가의 수가 많지 않은 대형상가의 경우 늘 1순위 상가투자지로 손꼽히고 있다.최근 국가산업단지 조성에 따라 빠른 개발 및 경제발전이 이루어지고 있는 동두천에 36개의 점포만 입점 가능한 대형상가가 들어선다는 소식에 상가투자자 및 예비창업주들의 관심이 동두천에 집중되고 있다.2,746㎡(구 832평) 규모의 동두천 CGV 극장상가는 인근에만 1만2천세대에 달하는 풍부한 배후수요를 갖추고 있으며, 이미 인프라가 구축된 곳에 영화관이 들어서기 때문에 일반상가처럼 상권 활성화에 몇 년이 소요되지 않고 입점과 동시에 바로 활성화가 가능하다는 장점을 지니고 있다.일반적으로 극장이용객은 지역 인구의 3배 가량으로 추산되는 만큼 동두천 CGV 극장상가는 동두천 인구 10만명, 연천 인구 5만명, 포천과 양주의 인구 일부와 각 지의 군부대 인구를 포함 약 60만명의 잠정 고객을 보유하고 있다.최근 병원전문 컨설턴트팀은 CGV 극장상가가 들어서는 생연동을 조사, 5분거리에 1만 세대에 달하는 병원 이용수요를 갖추고 있기 때문에 병원 운영에 탁월한 입지임을 밝힌 바 있다. 이에 CGV 극장상가는 병,의원 및 관련 업종인 약국, 죽집, 클리닉센터 등이 입점하기에 최상의 입지를 자랑하고 있다.동두천시의 인구 10만명 중 30~40대가 가장 높은 비중을 차지하고 있는 만큼 해당 나이대의 소비패턴을 고려한 업종이 큰 인기를 얻고 있으며 권장업종으로는 화장품, 주얼리, 네일샵, 미용실, 패션, 식당, 푸드코트, 레스토랑, 호프, 이자카야, 커피숍, PC방, 당구장 등이 있다.게다가 CGV 극장상가가 들어서는 동두천은 아파트단지가 밀집되어 있고 초등학교부터 대학교에 이르는 총 25개의 학교를 품고 있어서 학원 및 다양한 교육시설의 상가분양 문의 역시 많은 실정.북부 최대규모의 숲 문화 체험단지인 ‘놀자숲’ 조성에 따른 고용인구 창출, 유동인구 증가는 CGV 극장상가의 활성화, 경기도 최대규모의 상업지역 조성에 한 몫을 더할 예정이며, 서울 전세난을 피해 동두천시로 유입되는 인구가 계속해서 늘어나고 있는 만큼 추후 상가 이용객은 더욱 증가할 예정이다.2016년 09월 준공 및 입점을 예정하고 있는 CGV 극장상가의 분양가는 층별, 지점별 위치에 따라 ㎡당 210~620만원 선이며, 한건종합건설㈜이 책임준공, 무궁화신탁이 자금관리를 맡고 있다. 시행사는 ㈜한건홀딩스이다.상가분양 문의 : 031-858-0981