- ‘덕수궁 롯데캐슬’, ‘동탄2반도유보라 4.0’ 등 아파트 분양 성공에 이어 상가도 완판- 부산 청약열풍을 이끌었던 ‘사직역&동부산관광단지 삼정그린코아 단지 내 상가 눈길최근, 분양에 성공한 아파트들이 단지 내 상업시설도 성공적으로 분양을 마무리 짓고 있는 것으로 나타났다. 대체적으로 분양에 성공한 아파트들은 입지적으로 우수하거나 개발호재가 풍부해 미래가치가 높은 경우가 대부분이기 때문이다. 역세권에 위치하고 있으면 대중교통을 통한 출퇴근이 용이해지므로 주택수요가 몰린다. 또, 역세권 주변은 유동인구가 풍부하므로 상업시설이 입점하기 안성맞춤이다. 주변 개발호재가 풍부해도 마찬가지로 아파트와 상업시설 모두 인기를 끌고 있다. 향후 배후수요가 더욱 풍부해질 것으로 예상되고 주변 환경도 크게 개선되므로 미래가치가 높아서다. 또, 상업시설은 향후 더욱 많은 배후수요를 품을 수 있으므로 수익성을 증대시킬 수 있기 때문이다. ◆청약 성적 좋은 아파트 단지 내 상가 투자 집중일례로 서울 중구 순화동 2013년 9월에 분양한 ‘덕수궁 롯데캐슬’은 청약 경쟁에서 아파트 평균 7대 1을 기록하며 전평형 1순위에 마감됐다. 또 이 단지는 5000만~7000만원의 웃돈도 붙는 등 큰 인기를 끌었다. 이 열기는 상가까지 이어졌다. 평균 32대 1의 청약결과를 기록하며 분양 일주일만에 모든 점포 계약이 완료됐다.동탄2신도시에서 지난해 9월에 분양한 동탄2신도시 반도유보라 아이비파크4.0 단지 내 상가인 ‘동탄 카림애비뉴’도 마찬가지다. 동탄 카림애비뉴는 분양시작 한달만에 100% 완판됐다. 이 상가보다 먼저 분양한 아파트 반도유보라 아이비파크4.0은 청약 평균 11.5대 1로 전 평형대가 순위 내 마감했으며 당시 호가도 5000만~6000만원까지 올라간 상태였다.또, 위례신도시에서 지난해 공급된 ‘송파 와이즈 더샵 주상복합 상가’의 경우 청약 16분만에 119개 점포가 완판 되는 등 주택 뿐 아니라 상가에 대한 인기도 높았다. 이미 상가분양권도 상가에 따라 3000만~1억원 정도의 웃돈이 형성돼 있다.이처럼 인기 단지 내 상가가 완판행진을 이어가고 있고, 높은 프리미엄까지 붙고 있어 상가 투자를 고심 중인 이들은 이 같은 상가를 직접 찾아 나서거나 문의가 급증하고 있다.

◆삼정, 사직역과 동부산관광단지서 삼정그린코아 더베스트 단지 내 상가 동시분양이 같은 분위기 속에 부산에서는 (주)삼정이 ‘사직역 삼정그린코아 더베스트 1?2차(543세대)’ 단지 내 상가와 ‘동부산관광단지 삼정그린코아 더베스트(594세대)’ 단지 내 상가가 동시분양에 나선다.‘사직역 삼정그린코아 더베스트’ 상가는 부산 대표 명소에 자리하는 역세권, 대로변 스트리트형 상가로 인근에 학교, 아파트, 행정기관, 스포츠시설이 밀집돼 있어 유동인구도 풍부하다. ‘동부산관광단지 삼정그린코아 더베스트’ 상가는 366만㎡ 국내최대 해양복합도시의 투자가치를 선점하는 단지 내 상가다. 동부산관광단지 개발의 수혜가 예상되는 만큼 미래가치도 높게 평가 받고 있다. 두 상가 모두 500세대 이상의 고정수요를 품고 있다는 점, 배후수요가 탄탄하다는 점, 그리고 부산이 주목하는 대표명소에 자리 잡는다는 공통분모가 있다.상가 분양 전문가는 “두 상가 모두 분양 당시 치열한 청약률을 기록했던 아파트 단지 내 상가이기에 벌써부터 투자에 관심을 가지는 이들이 많아 프리미엄이 붙는 것은 시간문제”라며 “사직역 삼정그린코아 더베스트 상가는 약5000여세대의 아파트가 밀집한 사직 주거벨트의 초입이라는 위치적 강점이 있고, 동부산관광단지 삼정그린코아 더베스트 상가는 동부산관광단지 첫 단지상가이자 2000여 세대 배후상권을 품고 있어 아파트 분양 때만큼 상가 분양 경쟁률도 상당히 치열할 것”이라고 전했다.(주)삼정은 ‘사직역 삼정그린코아 더베스트 1?2차’ 단지 내 상가와 ‘동부산관광단지 삼정그린코아 더베스트’ 단지 내 상가를 동시분양 중이며 입찰은 11월 17일(화)로 예정돼 있다. 분양문의: 051)555-3030


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