[GValley = 김덕호 기자]아파트 시장에서 프리미엄 형성에 가장 큰 영향을 미치는 것 중 하나는 개발호재로 특히 교통이 가격 형성에 가장 큰 영향을 미친다.소형평일 경우 역에서 500미터씩 멀어질수록 가격이 적게는 오백만원에서 천만원씩 차이를 보이고 있다.부동산 114에 따르면, 지난 10월 30일 파주운정신도시 아파트 가구당 평균 매매가는 3억 5,225만원에서 야당역 개통 이후인 11월 6일 3억 5,240만원으로 가격이 상승하고 전셋값도 올랐다. 10월 마지막 주인 30일 2억 6,622만원에서 11월 첫째 주 6일에는 2억 6,681만원의 시세를 나타냈다.그런면에서 “지난 달 말 야당역 하나가 개통됐을뿐인데 지역 분위기가 순식간에 바뀌었다”라고 얘기하는 운정신도시의 공인중개사의 얘기만 봐도 사람들이 왜 야당역 앞의 롯데캐슬 파크타운을 찾는지 알 수 있다.롯데캐슬2차는 현재 25평형부터 34평형, 37평형의 소형평을 분양하고 있다.▶ 야당역 개통으로 교통 호재 가격 상승이번 10월말 개통한 야당역을 이용할 경우 서울 디지털미디어시티역까지는 30분대면 도착이 가능하고, 여의도와 강남을 연결하는 광역버스 노선도 갖추어져 있어 서울 출퇴근이 더욱 편리하다.무엇보다 파주 운정신도시는 총 7만8000가구가 입주할 예정으로 일산과 가깝고 서울 접근성도 양호하다. 제2자유로와 서울 외곽순환고속도로를 이용하면 인근 도시로 이동이 편하며 자유로·동서대로도 이용할 수 있다. LG디스플레이 단지와 파주LCD일반산업 단지도 접근성이 용이해 배후수요로 두고 있다.

▶ 전세난에 귀한 역세권 소형아파트! ‘운정신도시 롯데캐슬 파크타운 2차’ 선착순 분양!이번 분양하는 2차는 파주 운정신도시 A27블록에 1169가구 규모로 조성되는데 지하 2층, 지상 24~29층 11개 동에 전용면적 59~91㎡로 구성되며, 85㎡ 이하의 중소형 중심(전체의 약 82%)으로 구성되어 있어서 실거주는 물론 투자 수요가 몰리고 있다.서울은 30평대 아파트가 이미 8억을 넘어섰고 전세도 귀해서 반전세나 월세로 거주해야 하는 경우가 많아서 교통 좋은 경기권으로 3-4억대 분양가의 아파트가 인기를 끌고 있다.계약금은 500만원이며, 중도금무이자 혜택이 주어진다.▶ 최상의 교육여건 인프라가 구축된 곳!파주운정신도시 내 강남으로 꼽히는 한빛마을 중심에 위치해서 교육·주거 환경도 우수하다. 예은유치원· 한빛중·고등학교가 단지와 맞붙어 있으며 와석초등학교도 가깝다. 그리고, 단지 앞에는 약 72만㎡ 규모의 운정호수공원이 있어 산책이나 운동하며 심신의 힐링을 취할 수 있다. 방문하는 사람들이 많은 소형평형대여서 꼭 모델하우스 방문시 예약방문을 해야 호실을 놓치지 않는다고 관계자는 전했다.‘운정신도시 롯데캐슬 파크타운 2차’의 분양가 및 기타 문의는 전화로 가능하며, 입주는 2018년 4월 입주 예정으로 모델하우스 방문은 사전예약제로 진행되며, 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 전화예약 후 방문하면 된다.롯데캐슬파크타운2차 분양문의 : 1666-9923