지역주택조합아파트 건실한 사업추진으로 신뢰구축 쾌적한 주거지역에 자연친화형 대단지 내세워 공원같은 단지조성, 수영장을 포함한 대규모 커뮤니티시설로 인기

내집 마련을 하는 방법으로 일반분양 아파트의 분양가가 오르자 대체수단으로 지역주택조합아파트에 관심이 쏠리고 있는 가운데, 지역주택조합 사업을 진행하면서 법과 원칙에 따라 건실하게 사업을 진행하며 주목 받는 지역주택조합 아파트가 있다. 바로 삼계두곡지역주택조합이 쌍용건설과 함께 건설예정인 쌍용예가아파트다.

국토교통부나 지자체가 일반분양아파트와 지역주택조합 아파트의 장단점을 비교한 것을 살펴보면 지역주택조합아파트에 대해 저렴한 것을 장점으로 인정하면서 토지매입이 안된 상태에서 무리한 추진이나 사업지연 등을 단점으로 보고 있다.

지역 주택조합 아파트에서 가장 많은 문제가 되는 것이 바로 토지매입과 학교용지 문제다. 하지만 김해 삼계두곡지역조합에서는 사업부지의 96%까지 토지 매입을 완료해 둔 상태이고 오히려 토지소유자들이 더 적극적이다. 오히려 토지소유자들이 나서서 ‘토지매입완료’라는 현수막을 붙여 광고할 정도로 확실한 믿음을 더해주고 있다. 사업부지 95%를 확보할 경우 나머지는 주택법에 따른 매수신청과 매수 및 사업계획승인이 가능하다. 학교용지를 위해서는 이미 소유권이전등기까지 완료된 상태다. 조합원 가입자가 원할 경우 주택전시관에서 이에 관한 관련 자료를 열람해주고 있다.

김해시 삼계동 620번지 일원에 들어서는 삼계두곡 지역 주택조합 아파트는 1922세대의 대단지로, 요즘 인기평형인 전용면적 △64㎡형 △75㎡형 △84㎡형으로 구성돼 있다.

동축으로는 김해 최상의 공원인 분성산 자락으로 이어지고, 서축으로는 해반천과 접해 배산임수의 자연환경을 직접 체험하며 생활할 수 있는 매력적인 곳이다.

단지는 지상에 주차공간을 없애고 모두 지하주차로 계획하여 단지 전체가 보행자도로와 차량 동선이 완전히 분리된다. 대신 넓어진 단지는 테니스ㆍ베드민턴ㆍ농구ㆍ게이트볼ㆍ퍼팅 등 운동시설(8곳)과 헬스가든(3곳)을 설치하여 연령과 취미에 맞는 운동을 즐길 수 있다. 여기에 생태연못, 벽천 등 친수공간(5곳), 향기 정원, 잔디마당과 곳곳에 설치된 휴게 쉼터와 마운딩 조경시설, 단지 외곽에 산책로 등 공원 같은 시설이 제공된다. 이에 대해 조합 관계자는 “입주민들의 건강과 문화생활을 가능하게 하고 단지 자체가 예술 공간이자 힐링 공간이 될 것”이라고 한다.

여기에 ‘삼계 쌍용예가’는 입주민들이 실내에서 다양한 운동과 교류를 즐길 수 있도록 계획한 길이 130m, 면적 약 2800㎡의 커뮤니티 시설이 주민운동시설로 제공된다. 김해에서 처음으로 도입되는 수영장(6라인)과 유아풀, 수영장과 연계된 사우나 시설과 찜질방, 19타석의 실내골프연습장과 휘트니스클럽, 탁구장, 그룹을 형성하여 함께 운동할 수 있는 GX룸(스포츠댄스, 에어로빅, 요가 등)은 입주민들의 건강과 품격을 크게 높여줄 것으로 기대된다.

전 세대 남향 위주(남동, 남서)의 판상형 구조에 넓은 수납공간과 스마트한 주거공간 아파트는 전면에 거실과 방 3개를 배치한 4베이(Bay) 구조로 설계됐다. 전 세대 남향 위주(남동, 남서) 판상형 구조로 자연 채광과 통풍이 우수하고 특히 맞통풍으로 개방감이 뛰어나다. 세대 내부는 서비스면적을 키우고 발코니확장형 설계로 실거주 공간을 넓혀 최상의 실용적인 공간을 연출하였다. 모든 타입의 현관에 다양한 수납공간이 있는 데다 64㎡형과 75㎡형의 경우 넓은 팬트리 공간을 설치했고, 방마다 수납공간을 만들어 공간 활용성을 효율화하였다. 84㎡형은 방 3개에 더하여 다용도로 활용할 수 있는 플러스 알파룸을 제공한다. 스마트기술과 사물인터넷 기술을 적용하여 복잡하고 어려운 일은 시스템에 맡기고 대신 삶의 질을 높이는 일상생활을 즐길 수 있는 다양한 시스템과 품목이 도입되었다.

단지 서측에 신명초등학교가 접해 있고 삼계초등학교와 삼계중학교가 500m 거리에 위치하며, 동남 측으로 500m~700m 거리에 분성초·중·고등학교가 있는 등 최근 거리에 초등학교와 명문 중고등학교가 함께 자리 잡아 교육여건이 우수한 단지다.

단지 동축은 분성산 자락으로 연결된다. 등산로를 따라 김해천문대 등산로와 공원을 지척에 둔 자연을 품은 친환경 대단지다. 그뿐만 아니라 도보로 3~5분 거리의 가야대역의 경전철을 이용하면 시외버스터미널, 홈플러스, 신세계백화점(올해 말 준공예정), 김해시청 등 김해 중심부는 물론, 김해국제공항 및 부산 사상역과 직결되고 부산 3호선 환승으로 KTX 정차역인 구포역과 부산 모든 지역으로 연결된다.

최근 김해지역에서 분양한 일반공급 아파트의 분양가는 발코니확장비 등을 포함할 경우 공급면적 3.3㎡당 1000만 원 중반대인 데 비해, 삼계 쌍용예가의 경우 확장비와 붙박이장과 인덕션 등의 비용을 포함해 공급면적 3.3㎡당 800만 원 중반대로 저렴하다. 추가분담금이 없는 확정분양가로 실수요자와 투자자들에게도 인기가 높다.

주택 홍보관은 김해시 삼정동 472번지이며 김해시청 맞은편 메가마트 옆이다. 현재 성황리에 조합원을 모집하고 있다. 동호수 지정은 선착순이기 때문에 먼저 지정받을수록 좋은 동호수를 고르기 쉽다. 방문을 예약하면 좀 더 자상하고 편리하게 관람과 안내를 받을 수 있다고 한다.

(문의 전화 055-329-7479)

온라인뉴스팀/