지역주택조합 아파트가 주택시장서 내 집 마련의 새로운 트랜드로 떠올랐다.지역주택조합 아파트는 지역민들이 조합을 직접 결성해 땅을 사고 시공사를 선정해 집을 짓는 것으로 일종의 ‘아파트 공두 구매’를 의미한다.재건축 아파트보다 절차가 간소해 사업추진 속도가 빠르고 무엇보다 일반 공급 아파트보다 가격이 평균 10~20% 정도 저렴하다는 점이 가장 큰 장점이다.일반 공급 아파트와는 다르게 마케팅 비용이 덜 들어가보 보니 가격을 낮출 수 있는 것이다.관련 규제 완화로 조합원이 되는 자격 또한 어렵지 않게 된 것도 지역주택조합 아파트가 높은 관심을 끄는 이유 중 하나다.주택법 시행령을 보면 6개월 이상 일정 지역에 거주한 무주택자나 전용면적 85m²이하의 소형 주택 1채를 소유한 20세 이상의 가구주면 누구나 가능하다.또한,재건축과는 달리 추진위원회 승인이나 관리처분인가 등의 절차가 생략돼 사업추진 속도가 빠른데다 청약통장이 필요 없고 선착순동호수를 지정을 받을 수 있다는 장점이 있다.이러한 장점을 바탕으로 지역주택조합이 주택시장서 인기를 끌고 있는 가운데 논산시 대교동에서 지역주택조합 아파트 ‘논산 대교동 트리채’가 선착순 분양(동호수 지정)을 하고 있어 많은 관심을 받고 있다.

논산은 지역개발 호재로, 논산1?2 지방산업단지와 동산일반산업단지,강경농공단지 등 14개 단지를 조성 중이거나 완공해 기업이 입주,가동되면서 지역경제가 활성화 되고 있다.이런 산업단지의 조성을 통한 지속적인 기업유치는 지역개발과 인구유입의 결정적 요인으로 작용할 것으로 기대된다.‘논산 대교동 트리채’ 지역주택조합 아파트는충청남도 논산시 대교동 235-1번지 일원에 위치한다. 지하1층~지상20층, 7개동, 515세대로 공급될 예정이다.전용면적 74m², 84m² 중소형 타입으로 구성된다.일조권과 채광,공간 극대화의 혁신적인 4Bay 공간설계를 적용할 예정이다.‘논산 대교동 트리채’는합리적인 공급가로 아파트를 제공할 예정이다.조합측은조합원에게3.3m²당조합원공급가 기준층 공급가 560만원대에 공급한다고 밝혔다.인근지역 아파트의 시세를 확인해 보면,대교 코아루 1차는 3.3m² 당 630만원으로 형성되어 있으며,인터불고 코아루 2차는 3.3m² 당 650만원대로 약 100만원 이상 저렴한 것으로 나타났다.현재 ‘논산 대교동 트리채’ 지역주택조합 아파트는 토지매매계약을 통한 토지사용승낙서를 95% 이상 확보하였고,계약금을 안정적으로 관리하기 위해 공신력 있는 코리아자산신탁㈜에서 관리하고 있으며, ‘논산 대교동 트리채’ 지역주택조합의 사업이 진행되지 못 할 경우 계약금 전액(100%)를 환불해주는 안심보장제를 전격 실시하고 있기 때문에 위험부담을 줄였다.주변 교통환경도 우수하다.도보로 5분 거리에 논산역이 위치하고 있어,용산역까지 1시간 40분정도면 도착이 가능하다.또한 논산시외버스터미널도 인접하고 있어 대중교통을 이용하는데도 용이하다.그 밖에도,천안논산간고속도로 서논산IC 10분대 진입이 가능하여 광역교통망이 우수한 편이다.주변 생활 인프라를 살펴보면,논산의 새로운 주거의 중심으로 ‘논산 대교동 트리채’를 비롯하여 논산인터불고코아루,논산코아루,대교휴먼시아,조흥로즈빌 등 약 2,000여 세대의 신흥주거지로 발전 중에 있으며,약 29,000m²규모 170개의 점포가 성업중인 화지중앙시장과 패션,잡화,의류,병원,금융시설이 밀집한 로데오거리가 단지 주변에 위치하고 있어 편리한 생활 인프라를 갖추고 있다.단지 내 커뮤니티 시설들을 확인해 보면,중앙광장,선큰가든,힐링가든,산책로,독서실,보육시설,어린이 놀이터,실버클럽 등 입주민들의 편의를 고려한 다양한 시설들이 제공 될 예정이다.‘논산 대교동 트리채’ 주택홍보관은 충남 논산시 취암동 1080-2번지에 위치하고 있다.상담문의 : 1522-1120


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