상가가 활성화 된 것은 뭔가 특별한 매력이 있는 곳이다. 분당 정자동의 카페거리, 일산동구의 라페스타와 웨스턴돔, 마포의 메세나 폴리스는 항상 활력이 넘치는 곳으로 유명하다. 자세히 들여다 보면 잠시 쉬어가는 여유를 찾아가는 소비자의 욕구를 충족시켜주는 공간이 있다.

최근 성황리에 분양되는 상가들을 살펴보면 테라스는 기본이며 여기에 광장, 길 등이 동시에 접목되면서 테마형 스트리트 상가로 조성되고 있다. 이런 하이브리드 상가로 성공한 대표적인 사례는 판교의 아브뉴프랑, 송도의 커낼워크 등을 꼽을 수 있다.

부동산 전문가는 “테라스가 결합하면 기본적으로 실내 공간을 외부로 연장할 수 있어 같은 가격에도 더 넓은 공간을 활용할 수 있다”며 “광장이나 길에 접해 있는 하이브리드 상가는 집객력을 확보할 수 있어 투자가치가 높다”고 분석했다.

테라스, 스트리트 상가의 큰 장점은 실내공간을 옥외로 연장하여 점포 공간의 활용도를 높이고 임대인, 임차인뿐만 아니라 고객에게도 선호대상이 된다. 때문에 테라스 & 스트리트 상가는 서울 뉴타운 및 수도권 신도시에 많이 조성돼 권리금 및 임대료가 강세다.

현재 수도권 개발의 주변지역으로 저평가 받아왔던 시흥시가 상가투자의 새로운 장을 열고 있다. 인천공항-KTX광명역의 20분 거리, 2018개교예정 서울대 배곧캠퍼스, 강남순환고속도로 개통등 각종 개발 호재로 서남부권의 경제중심지로 떠오르면서 투자자들이 연일 몰리는 상황이다.

특히 서울대병원의 개원예정은 시흥시를 비롯한 지역의 의료복지 서비스 수준 향상과 국제 교육특화도시를 만들 예정이다. 거기다 아시아 최대규모의 신세계 프리미엄 아울렛, 이케아 아울렛과 롯데 프리미엄 아울렛의 소식은 쇼핑과 유통산업의 명소가 될 것으로 예상된다.

이 중 배곧 신도시는 지금 대규모 브랜드 단지의 입주시작과 인기리 분양된 상업용지로 지역 부동산 시장의 선두주자가 되고 있다. 지난 9월에 준공된 배곧 프라자를 시작으로 대단지의 단지내 상가는 아파트 입주민들로 항상 가득 차 있다는 소식이다.

특히 최 중심 상업지역에 위치한 다인 로얄팰리스 배곧의 상가 분양 열기가 뜨겁다. 로얄팰리스 스퀘어스트리트 몰은 서울대학교 국제캠퍼스 재학생들이 주목하는 제2의 대학가 상권으로 배곧신도시 56000명이 다니는 길목에 위치하여 높은 집객력을 갖췄다.

로얄팰리스 상가는 전층의 층고를 5.5m~7m로 시공해 복층형 점포에 테라스를 접목, 공간 활용을 극대화했다. 따라서 넓은 실사용 면적으로 임대 수요자의 선호도가 높고 임대료 책정이 유리해 상대적으로 높은 투자수익률을 기대할 수 있다는 평가다.

또한 단지 중앙으로 집결하는 스트리트몰 형태의 상가 배치와 테라스 상가가 가능한 데크 시공은 임대인과 임차인에게 큰 수익을 선사할 예정이다. 중앙 공원을 바라보며 도심 속 휴식과 여유를 즐기며 쉬어가는 곳으로 상가 활성화에 큰 도움이 될 것이라는 전망이 우세하다.

문의 : 1644-6662

온라인뉴스팀/