[GValley = 김덕호 기자]쇼핑과 레져, 한강조망 ‘호텔 마리나베이 서울’부동산 투자자들이 안정적인 수익률을 기대할 수 있는 수익형 부동산을 찾고 있다. 과거에는 오피스텔과 도시형생활주택으로 유동자금이 몰렸지만 요즘 추세는 최적화된 입지와 향후 풍부한 관광객 수요를 확보할 수 있는 호텔 분양으로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.오피스텔과 도시형생활주택은 불과 몇 년 새 공급물량이 크게 늘어나면서 공급과잉에 따른 수익률 저하가 문제점으로 떠올랐기 때문이다.호텔분양상품은 전문적인 위탁관리로 임차 걱정 없이 안정적이고 높은 수익률을 낼 수 있는 점이 부각되고 있다. 또한 최근 지속적으로 외래관광객이 증가하고 있는 추세도 호텔분양상품의 안정성을 더하고 있다.

앞선 이러한 이유들로 인해 단체관광객을 위한 저렴한 대규모숙박시설이자 쇼핑&여가를 함께 누릴 수 있는 호텔분양상품인 ‘호텔마리나베이서울’이 주목 받고 있다.‘호텔마리나베이서울’은 국내 비즈니스호텔 중 최대규모인 지하 4층~지상 14층, 총 855실로 구성돼있다.‘호텔마리나베이서울’은 외래관광객 및 국내관광객 수요접근이 용이한 지역입지를 가지고 있는 것이 강점이다. 최근 아라뱃길의 복합레저관광지 개발이 진행됨에 따라 향후 관광수요증가도 예상된다.또한 김포 프리미엄아울렛과 인접해있어 국내외 관광객을 상대로 하는 쇼핑관광 경쟁력을 확보하고 있다. 제주행 외국 관광객들의 김포공항 무비자 입국 및 환승이 가능해짐에 따른 관광객 증가도 예상되고 있다.동급 호텔에서는 찾아보기 힘든 수영장, 레스토랑, PDR룸, 피트니스센터, 이벤트 룸 등 다양한 부대시설을 자랑한다. 이처럼 경쟁력 있는 대규모 특화부대시설 및 차별화된 서비스를 제공하고 있는 것이 큰 장점이다.지리적 위치와 교통도 강점이다. 해당 사업지는 한강과 만나는 서울의 진입관문이라고 볼 수 있는 지리적 위치를 점유하고 있다. 또한 공항 접근성도 뛰어나 김포공항이 10분, 인천공항이 30분에 다다를 수 있다. 서울외곽순환도로 김포IC와 올림픽대로 개화IC가 각각 1.5km, 1.4km정도 떨어져있어 서울로 접근하는데 서울시청을 기준으로 50분이면 충분하다.체계화된 운영 시스템을 통한 안정적 객실운영으로 지속적인 수익률을 유지하고 있으며 합리적인 객실 단가로 가동률을 높이고 있다. 저렴한 Standard A실이 전체 객실의 49.2%를 차지하고 있다. 이는 특히 중국인 관광객들이 호텔선정 시 중요하게 보는 저렴한 객실료를 갖추고 있는 것이라 원활한 객실가동률을 기대해볼 수 있다.한편 분양형호텔로는 평택 웨스턴베이 마리나, 영종도 메가스타 하워드존슨, 제주 윈테라호텔, 제주 그린트리호텔, 강릉 스카이베이 경포 등이 있지만 1년 내내 관리비만 내고 이용할 수 있고, 사용하지 않는 기간은 10년 동안 분양가의 8% 확정수익을 보장하는 곳은 ‘호텔마리나베이서울’이 유일하다.‘호텔마리나베이서울’ 분양홍보관은 강서구청사거리 인근에서 운영 중이다.문의: 1577-9020