* 월 수익 00% 보장. 저금리 여유자금 끌어들이기 위한 월 수익 강조하는 분양 부동산 극성.>> 제주 분양호텔을 비롯해 강원도 용인권 호텔 등 월세수입만 강조하는 부동산 난무.>> 실제 월 수익 제대로 받는 곳은 별로 없어. 막상 월 수익 줘야할 시점되면 문제 터져...>> 시행사, 건설사, 분양사 다 다르고 운영사가 마지막 운영을 잘 해야 가능한데 이것 역시 여의치 않아. 추가로 투자 원하는 곳도... >> 법적으로 책임지우기도 여의치 않아... 시비 소송 많으나 만족스럽게 해결된 곳도 없어.>> 불투명한 미래투자보다는 소규모라도 호재 확실한 지역 찾아, 정상적으로 투자하는 게 바람직, 미래의 호재지역보다 당장 가시화되는 곳이 안전.>> 그런 면에서 올해 관심있게 지켜봐야할 곳은 여주와 충주.>> 여주: 성남 판교~ 여주간 올해 전철 개통으로 뉴스에 자주 등장할 전망, 실제로 이천 하이닉스 등 기업 급팽창 이천과 여주는 임대수요 많고 인구가 소폭으로 나마 증가하는 곳. 여주 등은 아파트 분양도 없어. 주변 공장 입지가 최대의 매력... 판교까지 직접 연결되고 시간도 별로 걸리지 않아 광역화될 만한 곳... 투자에 최대 매력.>> 충주: 동서남북 물류의 중심으로 고속도로 없어 소외됐다가 최근 내륙고속도로 등 도로 망 신설 활발... 재차 급부상. 첨단 단지 등 3곳 묶어 신도시 개발... 기업입지 활발... 임대투자 좋은 곳. 토지투자도 싼 게 매력. 최근 제주처럼 국제학교 입지 확정... 수요 더욱 몰릴 듯.


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