- 우수학군 넘어 안전까지… 초·중·고 인접한 학주근접 단지 ‘관심’- ‘비전 아이파크 평택’, 도보권으로 이용 가능한 초?중?고 외에도 인근 명문 학군 밀집해최근 자녀들의 안전사고가 잇따르면서 통학거리가 짧은 ‘학주근접’ 아파트가 인기다. 학주근접 아파트는 인근에 초·중·고교가 위치해 있어 자녀들을 직접 학교까지 데려다 줄 필요가 없고 안전사고나 범죄 위험 가능성도 적다. 또 학교보건법 시행령에 따라 숙박업소나 기타 유해시설도 들어올 수 없어 주거여건도 우수하다.이런 장점들로 초·중·고교 인접 단지는 청약률에서도 강세를 보였다. 금융결제원에 따르면 지난해 10월 현대산업개발이 다산신도시에 선보인 ‘다산신도시 아이파크’는 총395가구(특별공급 제외) 모집에 4천341명이 몰리며 전 평형 1순위 청약을 마감했다. 분양도 조기에 마감됐다. 이러한 인기에는 단지 옆에 위치하게 되는 초?중?고교가 주요 원인으로 꼽혔다.◇ ‘비전 아이파크 평택’ 초?중?고 학교부지 인접, 학부모 관심 높을 것으로 기대 돼이 가운데 2월 현대산업개발이 경기도 평택시 비전동 용죽지구 A1-1블록에 분양하는 ‘비전아이파크 평택’이 학주근접 아파트로 수요자들의 큰 관심을 얻고 있다.‘비전 아이파크 평택’은 단지 맞은편에 초?중?고 학교부지가 위치해 아이들이 걸어서 통학할 수 있다. 평택 명문학군인 평택고, 비전고는 물론 학원가 밀집지역 등이 인근에 위치해 있어 맹모들의 관심도 높을 것으로 보인다.

생활 편의시설도 잘 갖춰져 있다. 평택시청, 뉴코아아울렛, 롯데마트, AK플라자 등 기존 평택 중심 시가지가 인접해 이용이 쉽다. 여기에 이마트를 비롯한 상업시설이 들어서는 소사벌지구 중심상업지구 이용도 수월해 더블 생활인프라를 누릴 수 있을 것으로 보인다.또한 자녀들과 자연속에서의 여유로운 산책과 힐링 시간을 가질 수 있는 수변공원이 가까운 아파트다. 북측 맞은편으로 배다리저수지를 품은 24만여㎡(7만평) 규모의 배다리 생태공원과 인접해 있고 여기에 단지를 둘러싸고 서측과 남측으로 3개의 근린공원도 계획되어 있어 녹지공간이 매우 풍부할 전망이다. 또, 단지가 들어서는 용죽지구 서측으로는 동부공원, 동측에는 현촌지구 근린공원까지 위치해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.사통팔달의 교통망도 장점이다. 단지 인근 1번국도·38번국도·45번국도 등을 이용하면 광역교통망으로 진입이 쉽다. 차량 5분 거리에 경부고속도로 안성IC가 있고, 평택제천간고속도로 송탄IC도 진입이 수월하다. 송탄IC를 통해 평택봉담간고속도로와 서해안고속도로 등의 이용도 용이하다. 이밖에 지하철 1호선 지제역과 평택역이 차량 10분대로 이용할 수 있다. 평택역 인근에 시외버스터미널도 위치해 있어 대중교통 이용도 편리하다. 교통 개발호재에 따른 프리미엄도 기대된다. 오는 8월에는 KTX 수서~지제 구간, 지제역(예정)이 개통될 예정이다. 서울 송파구 수서역에서 경기도 화성시 동탄을 거쳐 평택 지제역까지 연결되는 61.1㎞ 구간으로, 지제역 개통시 서울까지 20분대면 도달 가능하다. 오는 2016년 착공하는 서울~세종 고속도로의 수혜지로도 꼽힌다. 단지 주변으로 풍부한 배후수요도 갖췄다. 평택시에는 평택일반산업단지를 비롯해 쌍용자동차공장, 송탄산업단지, 장당산업단지, 칠괴산업단지, 평택종합물류단지 등 산업단지가 몰려 있다. 단지와 반경 7km 내 위치한 평택고덕산업단지(395만㎡)에는 삼성전자가 100조원을 투자하는 전자부품 및 의료기기 등의 생산공장이 들어설 예정이다. 이 공장 한곳만 총 283만㎡ 규모로 삼성전자 화성사업장의 2.6배에 달하며, 고용인력만 약 4만 5,000여명에 이를 것으로 예상된다. 여기에 오는 2017년까지 LG전자가 평택 진위2산업단지에서 99만여㎡ 규모의 산업단지를 조성될 예정으로, 개발 후 약 2만 5,000여명의 상주인력이 발생할 것으로 점쳐진다. 또 같은 해 신세계복합쇼핑몰(4,000여명)이 완공될 계획인데다 평택 미군기지(4만 4,000여명)까지 입주를 완료하게 되면, 평택시에 유입인구만 약 10만 여명에 다다를 것으로 예상된다. 든든한 배후수요를 확보하는 만큼 ‘비전 아이파크 평택’의 가치도 더욱 높아질 전망이다. 한편 ‘비전 아이파크 평택’은 지하 1층, 지상 27층 7개 동 총 585가구로 구성된다. 면적별로는 전용면적 △75㎡ 198가구 △84㎡A 231가구 △84㎡B 76가구 △103㎡ 80가구 등으로 구성된다. 실수요자들의 선호도가 높은 전용 75㎡와 84㎡가 전체가구수의 86%를 차지하고 있고, 전체가구가 최근 수요자들이 가장 선호하는 평면구성인 4bay?판상형 구조로 이뤄졌다. 견본주택은 경기도 평택시 비전동 1102-3번지(시대한우리아파트 맞은편)에 위치할 예정이다.분양문의: 031) 692-7600


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