배곧신도시, 마곡지구, 송도신도시, 김포한강신도시 등 향후 개발호재나, 시세차익 등으로 높은 수익을 얻을 수 있는 수도권 지역의 오피스텔이나 소형 아파트 같은 수익형 부동산 투자 열기가 아주 뜨겁다.

과거 국내 부동산 시장은 토지 구입 같은 시세 차익형 투자가 주류를 이뤘다. 부동산을 사놓고 기다리면 언젠가는 가격이 올라 짭짤한 수익을 안겨줬기 때문이다. 이런 현상의 배경에는 집값, 땅값은 절대 떨어지지 않는다는 인식이 깔려 있었다.

하지만 요즘은 얘기가 다르다. 유망 지역에 무조건 부동산을 사놓고 무조건 기다리는 투자 방식이 더 이상 통하지 않는다. 집값 상승에 대한 기대감이 크게 떨어졌고 국내 경제의 기조가 고성장에서 저성장으로 바뀌었기 때문이다. 고성장 시기에는 개발이 폭증하고 인구까지 급증하면서 부동산 수요가 폭발적으로 증가했지만 저성장 중심인 현재는 매월 안정적인 수익을 얼을 수 있는 임대 수익형 부동산 상품이 대세인 것이다.

이런 가운데 요즘 연이은 개발호재로 투자 핫플레이스로 등극한 배곧 신도시가 주목을 받고 있다. 배곧신도시는 서울대학교 시흥캠퍼스와 서울대 대학병원 의료복합시설이 들어설 예정인데다가 대우조선해양이 마곡지구 대신 배곧신도시 서울대 시흥캠퍼스에 산학 연구개발(R&D) 시설을 짓는 등의 호재로 몸값을 높여가고 있는 2016년 투자 핫플레이스다. 최근 7일에는 서울대 캠퍼스, 서울대병원 사업이 시흥시와 교육협력센터 설립 협약까지 체결 해 더욱 화제가 되었다.

배곧신도시에는 지난 해 조기 분양 계약을 마친 배곧 로얄팰리스 1차와 유호 N-City (유호엔시티)와 배곧 헤리움 오피스텔, 배곧 퀸즈파크 등 많은 오피스텔이 분양 중이다. 개발호재가 풍부하다고 무턱대고 투자 하기 보다는 입지, 수익률, 가격 등을 꼼꼼히 따져 선별 투자를 해야 성공적인 투자가 가능하다고 전문가들은 조언한다.

이 중 배곧신도시 상업용지에 들어서는 문영 퀸즈파크 배곧 오피스텔은 지하7층, 지상18층, 총664실로 구성되며 3.3㎡당 600만원대 라는 최저가 공급으로 화제의 중심에 있다.

배곧 퀸즈파크 오피스텔은 단지 내 중앙광장, 산책로 조성으로 넓은 개방감을 느낄 수 있으며, 사업지 옆으로 광장형 공원과 하천이 있어 웰빙 라이프를 즐기기에 충분하다. 또 배곧신도시 중심상업지구 맨 앞 자리에 들어설 예정으로 CGV, 웨딩홀, 대형SPA가 입점 예정인 베니스스퀘어(복합쇼핑몰)가 인근에 위치 해 있는 등 최고의 입지를 자랑하고 있다.

배곧신도시 퀸즈파크가 들어 설 개발 중심지역에는 배곧 신도시 서울대학교 시흥캠퍼스와 서울대 대학병원 의료복합시설도 들어설 예정으로 주변 오피스텔 시세에 큰 영향을 주고 있다. 부동산 114에 따르면 한국어외대, 경희대, 서울시립대 등 대학이 모인 서울시 동대문구 오피스텔의 평균 임대수익률은 연 5.89%로 다른 서울 지역 오피스텔의 임대수익률 보다 높은 것으로 나타났다. 대학가 오피스텔 투자불패가 증명된 셈이다.

대학가, 산업체도시, 의료, 교육, 교통망까지 다 갖춘 배곧신도시 퀸즈파크 오피스텔은 서울대 캠퍼스, 서울대 병원, 롯데마트, 대우해양조선, 복합쇼핑몰, 신세계 프리미엄 아울렛의 고정 수요뿐 아니라 배곧신도시를 둘러싸고 있는 남동인더스파크, 시화국가산업단지, 반월국가산업단지, 시화 멀티 테크로벨리 등의 약 42만의 배후수요도 확보하고 있다.

한편 배곧 퀸즈파크 오피스텔 모델하우스는 오픈 이후 성황리에 운영중이며 보다 빠르고 상세한 상담을 위해 사전예약제를 운영중이다.

모델하우스 문의: 1599-9092

온라인뉴스팀/