최근 오피스텔 분양시장은 과다한 공급에 대한 우려로 찬바람이 불고 있다. 공급에 비해 수요가 좋지 않다는 평가 그리고 현재 무분별한 분양으로 공실이 넘쳐나고 있는 오피스텔들이 오피스텔 분양시장을 다소 차가운 시선으로 바라보게 끔 만들고 있다는 것이다. 투자자들은 이러한 오피스텔 분양시장에서 좀 더 좋은 입지요건과 분양가 등을 더욱 꼼꼼하게 알아보고 있으며 오피스텔 분양시장에 대한 투자자들의 트렌드도 확연하게 달리지고 있다.

최근엔 이러한 투자자들의 성향을 파악하고 좀 더 효율적인 분양을 위해 마진을 포기하는 건설사들이 나타나고 있다. 자체 마진 포기는 자연스럽게 계약자가 급증하는 현상으로 나타났다. 그러한 오피스텔 분양 상품 중 최근 하남시 미사지구 미사 엠시티 오피스텔이 이러한 마진 포기로 계약자들이 급증하고 있는데, 투자자들의 입장에서 입지요건 및 투자가치에 비해 상당히 저렴한 상품이라 판단되기 때문이다.

특히 이번 마진 포기로 이슈가 된 미사 엠시티 오피스텔의 경우 5호선 미사역 개통 등 계속되는 호재에 최근 떠오르기 시작한 가장 핫(hot) 한 분양 상품 중 하나다. 마진 포기를 선언한 미사지구 엠시티 오피스텔의 경우 주변의 분양 상품들에 비해 평균 2,700만원 정도 저렴한 분양가를 자랑한다. 오피스텔 평당 600만원의 분양가로 실투자금 3,000만원이면 1채 분양이 가능하며, 투자 대비 높은 수익률을 올릴 수 있는 상품으로 미사지구 엠시티 오피스텔이 떠오른 것으로 보인다.

엠시티 모델하우스 현장에는 엠시티 오피스텔의 가격에 대한 소문이 빠르게 전파되면서 투자자들의 발길이 끊이지 않고 있다. 마진을 포기한 놀라운 분양가는 물론 엠시티 오피스텔 주변엔 삼성엔지니어링을 비롯한 10개 기업이 입주하는 강동첨단업무단지, 200개 기업 입주를 앞두고 있는 엔지니어링 복합단지, 고덕상업업무 복합단지를 비롯한 7만여 배후수요와 복합 쇼핑몰 하남유니온스퀘어의 유동인구까지 모두 품을 수 있는 최고의 입지에 위치하고 있다.

미사 엠시티는 오피스텔 230세대, 지하 5층 ~ 지상 15층으로 미사상업지구에 위치해 있으며 옆으로는 수변공원과 한강공원으로의 접근이 용이하다. 2018년 개통예정인 미사역과 도보7분 거리이며, 지하철 이용시 강남까지 30분, 강북 40분이면 출근이 가능하다. 차량 이용 시 올림픽도로, 외곽순환도로 및 서울춘천고속도로 등을 이용해 잠실 10분 대, 강남 20분 대에 도착할 수 있다.

또한 실거주자 편의에 중점을 맞춘 설계로 더욱 성황이다. 중심상업지구 노른자에 위치해 백화점 등 풍부한 생활 인프라를 갖추었으며 2.7m 높은 층고, 전 세대 실외기 지하 설계 등 스마트한 공간설계와 수납공간을 극대화했다. 여기에 전 세대 지역난방까지 입주자들의 부담은 줄이고 편리함은 더했다. 내부는 최고급 자재로 안락하게 구성했으며, 무인택배, RF 카드시스템으로 사생활 보호를 위한 보안을 더욱 강화했다.

이러한 입지조건과 교통, 생활 모든 면에서 뛰어난 장점을 두루 갖춘 분양상품의 마진 포기 선언은 찬바람이 부는 오피스텔 분양시장에서 가장 뜨거운 분양상품으로 투자자들의 이목이 집중되고 있는 것이다.

문의 1599-2296

온라인뉴스팀/