저금리기조가 계속되면서 수익형부동산의 리더격인 상가에 대한 투자자들의 관심이 커지고 있다. 상가 임대수익률은 은행수신금리의 2~3배에 달하기 때문에 시중의 부동자금이 상가에 대거 몰리는 분위기다.

하지만 상가의 높은 수익률만 보고 구매했다가는 낭패를 보기 십상이라고 전문가들은 지적한다. 상가투자에 앞서 입지뿐만 아니라 배후수요, 고객흡입력, 주변시세, 공실가능성 등을 꼼꼼히 따져보고 결정하는 것이 좋다는 얘기다.

중심상업지역의 상가들은 수많은 유동인구를 고객으로 흡수할 수 있어 수익성이 높은 반면, 내수경기에 민감하므로 안정성은 다소 떨어진다. 반면, 단지 내 상가는 고정수요를 확보하고 있으므로 안정적인 수익창출이 가능하다.

부동산 전문가는 “상가는 오피스텔보다 매입가격은 높지만 수익률은 상대적으로 낮은 편”이라며 ”상가는 어떻게 운용하느냐에 따라 매입가격 이상으로 가치를 키울 수도 있고, 수익률을 크게 끌어올릴 수도 있다”고 설명했다.

이런 이유로 안정적이면서 수익률이 배가되는 복층형 테라스 상가가 요즘 인기를 끌고 있다. 우선 테라스가 갖춰지면 기본적으로 실내 공간을 외부로 연장할 수 있어 같은 가격에도 더 넓은 공간을 활용할 수 있다.

여기다 복층까지 접목되면 투자 수익을 두 배 이상까지 기대하는 것이 현실이다. 실제 유동고객을 유도할 수 있는 집객시설 구성이나, 지상 1층 상가의 가치 상승을 위한 데크설계, 상가의 실제 사용면적을 비약적으로 증가시킬 수 있는 복층 설계 등이 된 상가들이 인기를 끌 전망이다.

현재 시흥 배곧신도시 상업지역 중심에 위치한 로얄팰리스배곧 스트리트몰은 복층에 테라스형 설계로 인기 고공행진 중이다.

지상1층~지상3층으로 구성된 로얄팰리스 배곧 스트리트몰은 지상 1층 전 점포가 데크 구성이 되어 있으며, 지상1층에서 지상 3층까지 전 점포가 층고 5.5~7M로 복층 시공 가능하다. 최초 계약한 분양면적보다 실제 더 넓은 면적을 사용할 수 있는 설계적 장점을 보유하고 있다.

배곧신도시의 56,000여 명의 길목상권 중심에 위치한 로얄팰리스배곧 스트리트몰은 신세계 프리미엄 아울렛, 롯데마트 등을 이용하는 유동고객과 시화, 반월, 남동 스마트허브의 380,000여명의 근로자들이 자연스럽게 이용할 수 있는 스트리트형 상가로 구성된다.

시흥 배곧신도시 내 예정된 서울대 국제캠퍼스와 대형 프리미엄 아울렛 등의 개발호재로 입지적으로도 이미 검증된 로얄팰리스 배곧 스트리트몰 상가는 아파텔 720세대의 고정수요를 보유한 단지내 상가로서 중앙분수대가 설치되는 중앙공원을 중심으로 1~4차 총 186호실이 공급된다.

분양 관계자는 “로얄팰리스 배곧 스트리트몰은 입지, 수요, 상품성을 모두 보유한 상가로 자부하며 타 상가에서는 볼 수 없는 계약금 10%, 중도금 전액 무이자까지 가능해 투자자들의 문의가 끊이지 않는다”고 귀띔했다.

한편 탁월한 입지에 설계적 장점까지 더한 로얄팰리스배곧 스트리트몰은 현재 배곧신도시 현장에 상가 홍보관을 운영 중에 있다.

문의전화 : 1644-6662

온라인뉴스팀/