지난해 말 분양 공급 물량 과다와 대출 규제 강화 등으로 신규 분양 시장의 혼란함으로 시작된 새해도 벌써 한 달이 다되어간다. 그러나 새해가 되었어도 전월세 고공 행진은 멈출 줄 모르는 주택 시장에서 신규 분양 시장도 양극화를 보이며 여전히 부동산 경기의 중심에 서있다.

작년 말 공급 물량 과다 논란의 중심에 있던 한강신도시의 김포 풍무2차 푸르지오와 한강신도시반도유보라5차, 김포 사우아이파크를 비롯하여 에일린의 뜰 등은 실거주자를 중심으로 서서히 미분양물량을 줄여가고 있는 반면 작년 말에 분양을 시작한 파주 운정신도시의 신규 분양 아파트는 한파의 날씨에도 꾸준한 상담 및 방문이 이어지며, 로얄층 중심으로 계약이 이루어지고 있어 실거주와 지방 투자자에게도 관심을 끌고 있다.

운정신도시에 대규모 개발 호재가 이어지고 있기 때문이다. 경기 파주시 운정신도시의 오랜 숙원사업이던 지하철 3호선 파주 연장이 가시화되면서 기대감이 높아지고 있다. 지하철3호선이 파주운정신도시를 관통할 뿐만 아니라 지하철3호선이 개통되면 일산신도시를 거쳐 서울의 도심 종로와 을지로, 충무로 등으로 보다 빠르게 이동할 수 있게 된다.

또 일산 킨텍스와도 가깝고 GTX 연장안이 확정적이 되면서 운정 푸르지오, 파주 운정 현대 힐스테이트, 일순 푸르지오 등 운정 미분양 아파트와 파주 미분양 아파트를 찾는 인구가 크게 늘고 있다.

부동산 관계자는 “최근 서울 전세난으로 인해 아직 매물이 형성돼 있는 미분양 아파트에 대한 인기가 커지고 있으며 파주 운정 신도시 아파트에 대한 인기가 커지고 있다. 파주 인근에는 대우 푸르지오, 일산 대우 푸르지오, 파주 대우 푸르지오, 파주 운정 현대 힐스테이트 등 인근 미분양 아파트가 많지만 대우건설의 야심작인 파주 운정 대우 센트럴 푸르지오에 대한 인기가 가장 높다”고 평했다

파주 운정신도시에는 현대건설의 운정 현대 힐스테이트와 대우건설의 운정 센트럴 푸르지오가 2016년 신규 분양 시장의 핫이슈에 등극하며 분양 중이다.

운정 현대 힐스테이트와 운정 센트럴 푸르지오는 운정신도시의 중심에 위치하며 각각 장점을 어필하며 고객몰이에 나섰다. 그 중에서도 파주 운정 센트럴 푸르지오는 운정신도시 내 가장 큰 중심상권의 최근접 거리에 위치하며 자립형 공립고 운정고를 비롯한 최고의 학군을 자랑하는 입지, 단지 내 면적 41%의 조경률을 자랑하며, 에너지 절감 시스템 도입으로 2015년 환경 친화 대상 아파트 수상 경력까지 내세우며 운정신도시 내 대표 아파트로 입지를 굳혀가고 있다.

특히 GTX 개통의 6월 발표를 앞두고 확실성이 부각되며 지방 투자자들의 문의가 쇄도하며 마감에 이르는 동까지 속출하고 있다.

운정신도시 A25블럭 사업부지에 1956세대(74㎡-108세대, 84㎡-1848세대), 최고 25층의 21개동으로 이루어진 운정 푸르지오 아파트는 단지 내 1300여평의 커뮤니티를 자랑하며 운정 힐스테이트와의 차별화 전략에서 앞서고 있다는 평이다.

BRT(간선급행버스체계)노선이 단지바로 옆을 통과하며 개통 시 서울 상암까지 20여분대에 돌파하는 서울 생활권에 GTX(광역급행철도) 개통 시 강남 삼성역에 20분대에 도착하여 강남 생활권까지 보장하는 운정 푸르지오 아파트는 대출 규제 강화에 집단 대출 규제 강화라는 악재로 불안한 부동산 시장에 호재로 작용하고 있다.

그러한 상황 중 LG 디스플레이의 10조원 파주 투자 발표 이후 LG디스플레이 구미 공장에서 파주 공장으로 발령 통보받은 직원들의 내 집 장만을 위한 계약까지 더해져 신도시 프리미엄에 시세 프리미엄 가치까지 기대하는 투자자분들의 계약으로 로얄층 위주의 계약을 원하는 분양권 수요자들은 서둘러야 하는 상황이다.

분양가는 기존에 분양했던 운정 힐스테이트보다 3.3㎡당 20만원 정도 저렴하며 최초 계약 시 계약금 100만원과 중도금 60%의 파격적인 분양 대금 납입 조건으로 입주자의 편의를 최대한 배려한 운정 센트럴 푸르지오는 2018년 7월 입주 예정으로 2018년 가동을 목표로 한 LG디스플레이의 생산 유발 효과 100조원에 약35만명에 달하는 고용 유발 효과의 기대로 분양이 임박한 상황이다.

운정신도시 센트럴 푸르지오에 대한 자세한 문의내용은 대표전화를 통해 상담 받을 수 있으며, 실수요자와 투자자들로 붐비기 때문에 방문 시 사전예약이 필수이다.

분양문의: 1661-5787

온라인뉴스팀/