[GValley = 김덕호 기자]현재 평택은 삼성산업단지, 평택항 개발, 평택호 관광단지 개발사업 등으로 인해 대기업과 유관협력업체들이 줄지어 들어서고 있다.우선 평택항은 수출입 물동량 5년 연속 1위이자, 대한민국 항만 중 최고의 물동량 증가율 자랑하고 있다. 또한, 중국으로 가는 최단 거리에 있는 항구로서, 앞으로 한중FTA가 발효되면 대중국 수출입 관문인 평택항이 있는 평택시가 가장 많은 수혜를 입을 것으로 보여진다.여기에 글로벌 기업 삼성전자는 평택을 차세대 전략 거점으로 삼고 미래 경제를 이끌어나갈 LED, 태양전지, 자동차전지, 바이오제약, 헬스케어 의료분야 등의 신사업을 위해 평택 고덕지구 산업단지 조성 등에 총 100조원을 투자할 계획이며, LG도 평택 진위지구에 LG전자 제2진위산업단지를 조성한다.

평택호 관광단지 개발사업은 레저와 휴양 및 체험을 즐길 수 있는 관광허브시설 도입으로 아시아권의 자연과 문화가 어우러진 수변 관광단지를 조성할 계획이다.또한 평택은 이번 해 강남 수서와 평택을 20분이면 오갈 수 있는 KTX가 개통될 예정이고, 용산 미8군을 포함한 전국 각지의 미군 부대가 평택으로 이전을 준비하고 있어, 외국인을 위한 임대주택 공급도 필요하다. 미군부대 협력업체들도 평택 이전을 앞두고 있어 상주 인구는 크게 증가할 전망이다.이러한 가운데 평택항은 물론 삼성전자, LG전자, 포승산업단지 등을 끼고 있는 평택 스마트빌포레 분양에 관심이 집중되고 있다.평택 스마트빌포레 인근에 있는 포승국가산업단지는 661만1570m²이 넘는 대규모 단지에 현대자동차, 포스코, 볼보, 벤츠, 현대모비스, 금호타이어, 농심 등 유수의 대기업과 중소기업 270여개가 들어서고, 그 밖에도 포승2일반산업단지, 황해경제자유구역개발 등 향후 무수한 기업체들이 입주할 예정으로 풍부한 배후 임대수요를 가지고 있다.수익형 부동산 관계자에 의하면 가장 효율적이고 안전한 투자를 위해서 다음 3가지에 유의해야 한다. 첫째, 총 분양가격이 1억원 내외로 저렴해야 한다. 둘째, 향후 개발 가치가 높고 적정한 임대수요가 있어야 한다. 셋째, 도시주택보증공사 등의 분양보증으로 안전성이 확보된 곳에 투자해야 한다.평택 스마트빌포레는 총 분양가 8,000만원대부터 있어 가격이 상대적으로 저렴하며, 이는 강남역 오피스텔 분양가의 30% 수준이다. 270여개 기업체에 약 3만여명의 풍부한 임대수요 및 향후 입주할 포승2일반산업단지, 황해경제자유구역 등 기업체들의 수요로 공실 걱정 없이 안정적으로 월세를 받을 수 있고, 향후 가격 상승 여력 또한 높다.서해를 바다를 볼 수 있는 조망권과 3.3㎡당 400만원대의 저렴한 분양가로 공급돼 임대수익용으로 적합하다는 평이다.단지 바로 앞에 여술근린공원과 도곡근린공원, 옥상공원까지 입주민들을 위한 휴식공간이 풍부하고, 공용 및 세대내부 LED조명, KCC 로이복층유리, 세대내부 대기전력차단 콘센트 등의 관리비 절감 시스템과 무인택배시스템, 피트니스센터 등의 편의시설을 갖추고 있다.빠른 분양마감으로 다음주 분양 완판을 눈앞에 두고 있어 문의 후 방문을 권장한다.대표전화: 1566-4605