[GValley = 김덕호 기자]최근 평택으로 미군기지가 이동함에 따라 향후 발생하게 될 대규모 주한미군 수요에 대해 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 평택 내에서도 특히 송탄 지역의 외국인 임대사업에 청신호가 들어오고 있다.송탄지역이 각광을 받고 있는 이유는 인근에 위치한 K-55(오산공군기지)가 K-6 보병기지보다 상대적으로 고급장교의 주둔이 많아 높은 임대료 차이로 고수익이 예상되기 때문이다.

실제 오산AB 미공군기지 주택수당은 지난해 12월 기준 실제적으로 부대 외에서 거주할 수 있는 E-5(병장)계급부터 O5(중령)까지 독신세대 기준 약146만원~200만원으로 산정돼있으며 매년 물가상승률을 고려해 3~5%씩 인상되고 있다.송탄 K-55(오산공군기지)는 현재 7500여명이 주둔하고 있으며 이중 약 30%인 2400여세대가 영외거주하고 있는 것으로 판단된다. 향후 1~1.5만여명이 증원될 것으로 예상돼 외국인 임대사업의 고수익 특정지역이 될 것으로 전망된다.이러한 가운데 송탄 K-55부대 인근 신장동에 위치한 ‘화신노블레스’가 연일 완판신화를 이어가고 있어 화제다.화신노블레스는 중도금 무이자를 적용하여 실제 투자금액을 7000만원~9000만원 수준으로 부담을 낮췄고, 월 140만원의 수익보장증서를 발급해 주기 때문에 공실 리스크가 없어 인기를 얻고 있다.부대 인접 입지는 물론 가구 및 전자제품이 모두 갖춰진 풀 퍼니쉬 형태로 공급되는 등 미군이 선호하는 점을 정확하게 파고들고 있으며 선텐장, 바비큐 파티장 등 커뮤니티공간도 마련해 실제 임차자인 미군이 선호하는 렌탈하우스 형태다.화신노블레스 분양관계자는 “1~6차까지 성공적으로 단기간 완판을 기록했으며, 현재는 7차 상품을 오픈 중에 이다. 일반인을 대상으로 호실별 등기 분양을 진행해 누구든 부담 없이 소규모 투자금액으로 ‘미군렌탈사업’에 투자가 가능하다”고 말했다.이어 “앞선 완판신화를 통해 얻어낸 사업노하우를 고스란히 담은 이번 화신노블레스 7차가 겨울철 부동산 비수기 공식을 깨고 다시 한번 완판을 기록해낼 것으로 보인다”고 말했다.화신노블레스는 서울 교대역 4번 출구에 모델하우스가 마련돼있다.문의: 1544-3233