[GValley = 김덕호 기자]1% 초저금리 시대에 투자자들은 고수익을 기대해 볼 수 있는 수익형부동산에 관심을 두고 있다. 공급과잉으로 공실이 많아져 더 이상 높은 수익을 기대할 수 없는 오피스텔을 떠나 이제는 소액만으로도 안정적인 수익을 보장받을 수 있는 분양형 호텔이 각광 받고 있다.분양만 받으면 계약이 체결된 운영사가 체계적인 운영과 영업, 시설관리까지 전문적으로 행하여 고정적으로 수익을 얻을 수 있다는 점이 분양형 호텔의 인기 요인으로 꼽힌다. 또한 부동산 수수료를 비롯해 내부 인테리어 등의 비용도 절감할 수 있어 유지 관리에 대한 리스크가 적은 것도 장점이다.투자 시에는 안정성, 수익성, 환금성을 면밀히 검토해야 하며 호텔을 전문적으로 운영해 본 운영사인지 우선적으로 확인하는 것이 가장 중요하다.

분양형 호텔은 한국을 찾는 외국인들이 많아지면서 제주, 김포, 인천, 속초 등 전국적으로 생겨나고 있는 실정이다. 그 중에서도 김포공항 인근에 들어서는 호텔마리나베이 서울이 투자자들 사이에서 입 소문을 얻고 있다.이 호텔은 무엇보다 수분양자가 원할 때 실거주를 하다가 다시 수익률을 지급 받을 수 있다는 것이 가장 큰 메리트라는 평이다. 또한 수익보장 역시 연 8% 확정으로 10년동안 보장 받을 수 있고 시행부터 운영까지 원스톱으로 진행되어 수수료 등 중간비용이 들지 않아 상당한 비용절감이 예상된다.지하 4층~지상 14층의 총 855실로 구성된 호텔 마리나베이 서울은 김포공항까지 5분, 인천공항까지 20분, 마곡, 상암, 킨텍스까지 10~15분만에 도착할 수 있다는 점과 더불어 인근의 마곡지구 내 MICE산업까지 포함하면 풍부한 배후수요가 기대된다.호텔 내부에서는 한강과 아라뱃길을 한눈에 조망 가능하고 밖에서는 요트 및 수상 레져보트 의 레저 스포츠까지 즐길 수 있다. 김포 현대 프리미엄 아울렛도 가깝게 위치하여 방문자들은 보다 편리하게 쇼핑을 할 수 있다.분양 관계자는 “많은 관광객들을 수용할 수 있는 김포공항 근처의 호텔마리나베이서울이 투자자들의 호평을 얻고 있다”며 “모델하우스 방문 전 먼저 예약을 하면 보다 빠른 상담이 가능하고 예약 고객들에 한해서는 5만원 상당의 와인을 증정한다”고 전했다.분양문의: 1800-8483