혁신도시에 공공기관의 이전이 진행되고 유입인구가 늘어나면서 집값이 꾸준히 오르고 있어 주목된다. 현재 전국적으로 조성중인 11개의 혁신도시에 공공기관들이 이전을 마쳤거나 이전 예정이어서 지역 부동산에도 훈풍이 불고 있다.실제로 총 16개의 공공기관 이전이 이루어지는 광주전남혁신도시는 현재 14개의 공공기관이 이전을 완료했는데 인근 부동산 중개업소들에 따르면 올 초 입주를 시작한 신규아파트 전용면적 84m²형의 경우 분양가가 약 2억1,000만원 이었지만 현재는 5,000만원의 웃돈이 붙어 거래 중인 것으로 알려졌다.또한 혁신도시는 주변 지역 시세도 상승을 견인하고 있다. 경남혁신도시가 조성된 진주시 충무공동 일대가 대표적이다. 부동산 114에 따르면 공공기관 이전이 가장 많이 이루어진 올해는 2014년 초반에 비해 약 22%의 시세 상승을 보였다.이러한 가운데 총 11개의 공공기관 중 7개의 공공기관이 이전을 마친 충북혁신도시의 집값도 지속적인 상승을 보여 화제다. 부동산 115에 따르면 2014년 입주를 완료한 LH 쌍용예가와 LH 이노밸리는 분양가에서 평균 5,000만원, 약 35%의 상승된 시세를 형성 중이다.현재 충북혁신도시는 이전 대상기관 11곳 가운데 한국가스안전공사 등 7개 기관은 이전을 이미 완료했고, 한국교육개발원, 중앙공무원교육원은 공사 중이며, 한국교육과정평가원은 설계 중이고, 한국과학기술기획평가원(음성군) 4개 기관 이전계획이다.충북혁신도시에 공공기관이 이전하면서 종사자들도 주택을 옮기고 있는 추세다. 이에 따라 건설사들은 충북혁신도시를 중심으로 새로운 아파트를 선보이고 있어 부동산 수요자의 눈길을 사로잡고 있다. 특히 충북혁신도시는 혁신도시 중 유일하게 산업단지가 위치한 곳으로 산업단지 종사자 및 인근 거주자들의 수요 또한 높을 것으로 보인다.여기에 충북혁신도시 인근에 위치한 음성군, 진천군 등의 구도심 일대가 지역 정서 낙후 지역으로 인식되다 보니 일대 수요자들이 충북혁신도시로 몰리고 있다.이런 가운데, ㈜모아주택산업이 충북혁신도시 C-4블록에 ‘모아엘가 더테라스’를 분양한다고 밝혀 큰 관심을 모으고 있다. 이 단지는 지하 1층~지상 19층 8개동 규모로 총 574가구로 구성되며, 전용면적은 84~102m²로 지어지고, 그 중 전용 84m²(일부세대)와 94m² 전 세대에는 테라스하우스를 공급하고 있다.

‘충북혁신도시 모아엘가 더테라스’는 두촌유지원(예정), 두촌초등학교(예정) 붙어 있으며, 충북혁신도시 진천군 지역 석장중(가칭), 석장고(가칭)가 인접해 있어, 취학자녀를 둔 학부모들에게 ‘명품 교육단지’라는 이름으로 관심을 받고 있다. 단지 내에는 어린이집, 작은도서관, 어린이 놀이터가 조성 예정되어 있어 미 취학자녀를 둔 부모들에게 높은 인기를 얻고 있다. 생활 인프라도 뛰어나다. ‘충북혁신도시 모아엘가 더테라스’는 혁신도시 내 중심상업용지에 위치해 상업시설, 병원, 은행, 학원 등 다수 생활편의시설 이용이 가능하며, 단지인근 버스터미널이 올 상반기중 완공예정이다. 단지는 행정구역상 진천군 지역으로 이전기관 인접권역에 위치해 직주근접 아파트로 조성된다.‘충북혁신도시 모아엘가’는 인근에 분양하는 타 상품보다 상품설계가 우수해 수요자들의 관심이 높다. 먼저 전세대 판상형 설계로 채광이 우수하고 맞통풍을 통한 공간감과 개방감을 극대화했다.전용 84㎡의 경우 4베이, 4룸설계와 팬트리 공간을 설계해 공간활용도를 극대화 했다. 전용 94㎡와 102㎡도 4베이, 4룸구조로 팬트리와 테라스 공간 등 다양한 인테리어 구성이 가능하다충북혁도시 모아엘가 더테라스는 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 60% 무이자 조건으로 수요자의 부담을 줄였다.‘충북혁신도시 모아엘가 더테라스’의 견본주택은 충북 음성군 맹동면 두성리 546번지에 위치해 있으며 잔여세대 분양중이다.문의번호 : 043-533-2299


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