최근 부동산 투자자들이 대학가 오피스텔로 눈을 돌렸다. 이는 대학가 주변 오피스텔은 지하철, 버스 같은 대중교통 여건이 우수하고 편의시설도 잘 갖춰져 있어 대학생을 비롯해 직장인, 신혼부부 등 다양한 임대수요층을 확보하고 있어 안정성도 높기 때문이다.

연세대, 이화여대, 서강대가 자리한 서대문구도 연 5.27%로 오피스텔 임대수익률이 높은 곳 중 하나로 꼽힌다. 이처럼 대학가 주변 오피스텔은 임대 수요는 물론 직장인이 주요 세입자인 지역에 비해 임대 안정성도 높은 편이다.

실제 부동산114 자료에 의하면 대학들이 몰려있는 서대문구, 광진구, 동대문구의 오피스텔 임대수익률이 서울지역평균 수익률을 유지하고 있다. 이 가운데 교육특화도시로 주목받고 있는 배곧 신도시에 ‘문영 퀸즈파크 배곧’ 오피스텔/상가가 선착순 분양을 시작해 눈길을 끌고 있다.

사통팔달 교통의 배곧신도시는, 제3경인고속도로와 영동고속도로, 제2서해안고속도로가 인접했으며 4호선, 수인선 환승역인 오이도역과 월곶역이 차량 5분 거리로 이용이 가능하고, 작년 12월 월곶~판교 복선전철 사업 타당성 통과로 최대 수혜 지역으로 꼽히고 있기 때문이다. 또한, 강남순환고속도로 2016년 7월 개통으로 배곧신도시는 한층 더 업그레이드되어 투자자들을 부르고 있다. 시흥 배곧신도시 문영 퀸즈파크 배곧 오피스텔은 지하 7층~ 지상 18층 총 664실로 구성되며, 계약조건으로는 계약금 10%, 중도금 60% 무이자 혜택이 제공되어 실투자금 3천만 원대로 구매가 가능하다. 대부분 선호도 높은 소형 면적으로 설계, 원룸형, 투룸 구조를 포함해 다양한 평면 설계를 도입했다.

여기에 에너지효율이 뛰어나고 결로 방지에 탁월한 로이 유리(low-e glass) 설계로 자외선 차단 효과, 실내 보온 효과를 극대화했으며, 앞뒤로 공간이 늘어지면 집 중간까지 통풍이 안 되는 문제점을 해결하기 위해 중정(中庭)형 설계를 적용해 눈길을 끈다. 또한, 배곧신도시 최대 규모의 녹지생태공원인 배곧생명공원(예정), 서해안 골드코스트의 라이프를 누리는 총 6km 길이의 해안로, 오이도 등이 인접해 쾌적한 자연환경까지도 동시에 누릴 수 있다.

사업지 앞에 아시아 최대 규모의 신세계 사이먼 아울렛이 2017년 입점할 예정이며, 롯데마트도 올해 들어선다. 배곧신도시 최대 규모의 녹지생태공원인 배곧생명공원과 서해안골드코스트6km해안로, 예술문화특화거리, 오이도가 가까워 쾌적한 환경과 우수한 생활인프라가 눈에 띈다.

시흥 배곧신도시 ‘문영 퀸즈파크 배곧’ 오피스텔, 상가는 서울대학교 시흥캠퍼스 예정부지 앞에 자리 잡고 있고, 향후 서울대의료원과 서울대 부속 초중고, 치의학 병원 및 컨벤션 센터 등 산학 클러스터(예정)가 주변에 밀집되어 있다. 여기에 대우조선해양이 서울대 시흥캠퍼스에 산학 연구개발(R&D) 시설을 짓는다. 그뿐만 아니라, 인근의 2만2천 세대, 5만6천여 명의 배곧신도시의 배후수요와 함께 반월, 시화 스마트밸리, 송도국제도시 송도캠퍼스타운, 남동인더스파크가 인접해 있고, 시흥시를 대표하는 MTV(멀티테크노밸리)가 예정되어 있어 40만 배후수요로 높은 수익률과 시세차익까지도 기대되고 있다.

경기도 시흥 배곧신도시 ‘문영 퀸즈파크 배곧’ 오피스텔, 상가의 분양가 및 기타 자세한 문의는 전화로 가능하고 기다림 없이 원활한 관람과 상담을 위해서는 (전화예약)이 필수이다.

문의전화 : 1599-1406

온라인뉴스팀/