내집마련, 아파트에서 신축빌라매매로 선호도가 바뀌는 이유는?

[GValley = 온라인 뉴스 기자]전월세의 대란은 서민은 물론 신혼부부에게도 큰 영향을 미치고 있다. 특히 주택거래에 있어 최근 아파트전세 혹은 아파트매매보다 신축빌라매매 혹은 다세대주택매매를 더 선호하는 움직임이 보이는데 그 이유는 무엇일까.그 동안 아파트 열풍에 의해 상대적으로 비인기였던 신축빌라가 각광받고 있는 이유는 최근 치솟는 전세와 월세, 전월세난이 가장 큰 이유로 꼽힌다. 전세공급물량이 수요를 못 미치는 상황이 발생하면서 일부지역에서는 전세값이 매매를 뛰어넘는 기이한 현상까지 나타나기도 한다.이렇게 아파트 전세값이 폭등하면서 신혼집, 내집마련 등 고가의 아파트전세 혹은 매매가에 엄두를 못내 차라리 신축빌라매매를 선택하는 이들이 늘고 있다. 올해 전세난이 더 심화될 것이라는 전망이 나오자 아예 아파트를 포기하는 사람들도 속출했다. 이에 아파트의 대안으로 최근 신축빌라가 각광받고 있으며, 신축빌라에 대한 수요가 증가하면서 공급 또한 증가하고 있다.

통계에 따르면 지난해 서울 다세대, 연립주택의 매매 건수는 4만189건으로 2013년 3만820건과 비교해 보았을 때 23%나 증가했다.신축빌라는 아파트와 비교했을 때 가격부담이 적어 경제적인 측면으로 보았을 때 효율성이 높다. 같은 가격으로 비교한다면 더 넓고 좋은 신축빌라를 구할 수 있어 가격대비 효율이 높아 신축빌라매매로 눈을 돌리는 움직임이 커지고 있다.지난 해 말 기준 통계에 따르면 서울 빌라의 ㎡당 평균 가격은 354만8000원으로, 아파트(592만2000원)와 단독주택(399만1000원)에 비해 확실히 가격 부담이 덜하며, 임대료와 관리비 역시 일반 아파트에 비해서 저렴하다.신축빌라의 수요가 증가하면서 공급물량도 증가하였지만, 섣불리 판단한다면 장기적인 측면에서 불이익을 볼 수 있기 때문에 신축빌라를 선정하기에 앞서 소비자의 꼼꼼한 자세가 필요하다. 신축빌라는 주변시설과 시세를 살펴봐야 한다. 예를들어 건물 주변으로 교통이 원활한지, 학군과 편의시설을 잘 갖춰졌는지, 근처 관공서나 은행 등이 있는지 등을 꼼꼼히 체크하자.교통의 경우 지하철역이 도보로 몇 분 거리에 위치해 있는지, 근처 버스정류장이 있는지를 확인해야 하며, 건물 주변 소음을 유발하는 유흥업소나 노래방 등이 없는지도 확인해야 한다.신축빌라정보카페 ‘베스트하우징’ 관계자는 “신축빌라매매는 단순히 내집마련부터 투자라는 장기적인 목적이 있기 때문에 분양하기 전 여러 가지 요소를 체크해야한다.”며, “최근 부천, 인천지역에 지하철 역세권과 가까운 위치에 있는 신축빌라의 분양이 활발히 이루어지고 있다.”고 조언했다.이 지역은 7호선 신중동역과 춘의동 근처 부천 신축빌라, 1호선 부천역, 중동역, 송내역에 가까운 빌라들이 각광받고 있다. 또한 인천 택지지구와 곧 인천2호선 지하철 개통을 앞둔 검암동 신축빌라에 대한 관심도 뜨겁다.한편, ‘베스트하우징(http://cafe.naver.com/panpallove) ' 은 빌라시세, 최근 뜨는 신축빌라, 빌라매매 시 주의사항 등 빌라매매 전 소비자가 알아야 할 많은 정보를 공유하고 있으며, 계약후기, 입주후기 등 실제 후기까지 확인할 수 있다.