- 대규모 산업단지 인근 지역 산업단지 개발에 따른 편의시설 및 교통망 확충 - 산단, 공단 인근 집값 상승 기대감 높아 실수요와 투자수요 동시에 몰려

최근 은행 이자 수익성 감소로 인해 임대수요가 풍부한 지역의 아파트로 실거주자와 투자자가 눈을 돌리고 있다. 건설사 역시 미분양 리스크를 줄일 수 있는 임대수요가 풍부한 지역에 아파트를 공급하는 추세다.

대표적인 지역으로 대규모 산업단지 인근을 들 수 있다. 산업단지 인근 지역은 주변 회사 종사들로 인해 수요가 탄탄한데다 산업단지 개발에 따른 편의시설 및 교통망 확층 등으로 집값 상승의 기대가 높다. 또한 직장과 가까운 곳에 주거지를 마련함으로써 출퇴근 시간을 줄일 수 있고 많은 수요로 인해 기반시설도 잘 갖춰져 있어 매매시 환금성도 좋은 편이다.

산업단지 배후 아파트의 인기는 분양성적에서 보여준다. 창원국가산업단지 인근에서 분양한 창원 롯데캐슬 더 퍼스트는 평균 73.96대 1의 경쟁률을 기록했다. 1순위 청약에서만 3만명 이상이 몰리며 큰 인기를 끌었다. 또한 대구성서산업단지 인근에서 지난해 9월 분양한 힐스테이트 황금동은 평균 622.1대 1을 기록했다. 이는 지난해 전국 최고평균경쟁률로 산업단지 인근의 인기를 실감케했다.

부동산 전문가는 “산업단지 인근에 분양되는 아파트는 풍부한 배후수요를 바탕으로 수요자 및 투자자들의 꾸준한 관심을 보이고 있다”며 “산업단지 덕분에 지역 내 일자리가 생기고 인구도 유입돼 교통·편의시설·학군 등 생활 인프라가 잘 구축되며 집값 상승에도 유리하게 작용하는 것”이라고 말했다.

흥한건설이 이달 경남 사천시에서 분양하는 ‘흥한 에르가 사천’이 실수요와 투자수요가 몰릴 것으로 전문가들은 전망하고 있다.

이 단지는 한국항공우주산업(KAI) 항공기 개발센터가 바로 앞에 위치하며 사천 제1, 2 일반산업단지 등 10개의 산업단지가 인근에 위치해 풍부한 배후수요를 갖추며 지방 및 타 지역의 수요가 상당할 것으로 전망된다.

단지 인근에 사천공항, 사천IC 등이 있어 타 지역으로의 이동도 수월하다. 생태공원과 타니C.C 골프장도 인접하여 쾌적한 주거환경을 자랑한다.

또한 중심상권이 가까워 영화관, 마트 등 다양한 편의시설 이용이 가능하며 시청, 법원, 보건소 등 행정시설 이용도 편리하다.

흥한 에르가 사천 분양 후 바로 옆에 2차 단지가 분양할 예정으로 사천을 대표하는 ‘흥한 에르가’ 2000여 가구의 브랜드 타운이 조성된다. 또한 인근 사주, 용당 도시개발지구에 4000여 가구 공급으로 이 지역일대는 신흥주거타운으로 변모할 전망이다.

흥한 에르가 사천은 경남 사천시 사남면 유천리 일대에 위치하며 지하 1층~지상 15층, 전용면적 59~142㎡ 635가구 규모다. 세부 타입별 가구수는 △59㎡A는 120가구, △59㎡B는 45가구, △74㎡는 232가구, △84㎡는 210가구, △142㎡는 28가구로 구성된다.

남향 위주의 단지 배치와 맞통풍이 가능한 4베이 구조로 통풍과 채광을 극대화했다. 또한 드레스룸과 다용도실 제공으로 효율적인 공간 활용도 가능하다. 커뮤니티시설로는 경로당, 작은도서관, 어린이집, 주민운동시설 등이 들어설 계획이다.

흥한 에르가 사천의 견본주택은 2월 25일 오픈예정이며, 경남 사천시 사천읍 항공로 10(구 수석리 332)에 위치한다. 입주는 2018년 4월 예정이다.

문의번호 : 1666-4003